Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Letar du efter en sydvänd villa med havsutsikt, uppvärmd privat pool och en renovering från 2024? Då är det här huset i Cumbre del Sol värt en närmare titt. Det ligger på en tomt om 836 m2 mellan Jávea och Moraira och har fem sovrum och gott om plats för familj och gäster. Huset är inflyttningsklart, från golvvärmen till smart hem-systemet.

Översikt över fastigheten och analys av utsikten
Villan ligger på en egen tomt om 836 m2 i Kalmias, i den södra delen av Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Den har havsutsikt och är vänd mot söder. Den passar dig som vill köpa en fastighet på Costa Blanca Nord, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett andra hem. Den höga standarden gör den dessutom till ett bra val om du vill investera i ett hem som är redo att användas direkt.

Villan byggdes 2002 och renoverades 2024. Det är en befintlig fastighet i utmärkt skick som säljs möblerad.

Den officiella byggda ytan är 411,74 m2. Den består av 307 m2 invändig boyta, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikrum samt 47 m2 garage. Tomten på 836 m2 ingår inte i den byggda ytan.

Havsutsikten beror på det sydvända läget. Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor, och från de sydvända tomterna har man vanligtvis utsikt över havet, Peñón de Ifach och Moraira. På kvällarna kompletteras utsikten av kustens ljus mellan Moraira och Calpe.

Planlösning och boendekomfort
Den här villan med fem sovrum och tre badrum är utformad för ett avslappnat familjeliv, oavsett om du bor här året runt eller använder den som ett andra hem. Det öppna köket ansluter naturligt till sällskapsytorna. Hela huset är möblerat, så du kan flytta in utan att behöva köpa något mer.

Planlösning:
‡ sovrum… badrum
Öppet kök㏻ m2 invändig boytaԢ,15 m2 täckt terrass

Köket är utrustat med vitvaror från Miele (ugn, induktionshäll, diskmaskin och köksfläkt) samt ett kylskåp från Liebherr. Köksluckor, inbyggda garderober och alla övriga möbler är specialtillverkade och har beslag från Blum. Det finns även en öppen spis för svalare kvällar.

Interiören har valts med omsorg. Väggarna är klädda med äkta ekfaner på massiva träskivor, inte spånskivor. Badrummen är utformade med stora plattor av klinker och sintrad sten, huvudsakligen från italienska tillverkare. De specialtillverkade innerdörrarna har magnetlås och beslag från Simonswerk.

Komforten är inbyggd i själva huset. Hela huset har golvvärme som drivs av en Panasonic-värmepump, och på sommaren ger samma system även kyla. Dessutom täcker ett split-system för luftkonditionering hela huset, och alla badrum har mekanisk ventilation.

Huset har också ett FIBARO-system för smarta hem, som du kan styra via en iPad som finns installerad i huset eller på distans med din smartphone. Systemet reglerar den zonindelade golvvärmen, luftkonditioneringen, persiennerna och de automatiska solskydden, garageporten, larmsystemet samt sensorer för rök, kolmonoxid och temperatur. Även larmsystemet och videointercomen kan fjärrstyras, så att du kan se och prata med besökare vid ytterdörren var du än befinner dig. Hela utomhusområdet är kameraövervakat, med liveåtkomst via appen.

Utomhus är den uppvärmda privata poolen en höjdpunkt. Den har ett motströmssystem för oavbruten simning, saltelektrolys och automatisk pH-dosering, vilket håller underhållet enkelt. Trädgården har automatisk bevattning, och de fristående möblerna är tillverkade av exotiska hårdträslag.

För bilen finns ett dubbelgarage och en täckt parkeringsplats. Garageporten är ansluten till systemet för smarta hem.

Förberedelse för en framtida solcellsanläggning finns redan på plats.

Energieffektivitet och skick
Den här befintliga fastigheten är i utmärkt skick, och tack vare renoveringen 2024 får du ett hus som nyligen har moderniserats. Energideklarationen anger klass D för förbrukning och klass C för utsläpp.

Den dagliga komforten kommer från själva byggnaden. Hela huset är värmeisolerat med högpresterande grafit-EPS, och fönstren har treglas och aluminiumprofiler från en polsk tillverkare. De monterades med varm montering och EPDM-band, vilket eliminerar köldbryggor och förbättrar lufttätheten. Automatiska solskydd vid fönstren styrs på distans via systemet för smarta hem.

Tillsammans med det sydvända läget bidrar detta till att hålla en behaglig temperatur i huset året runt. En och samma Panasonic-värmepump sköter både uppvärmning och kylning via golvsystemet.

Läge och omgivning
Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor vid den södra infarten till Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Här finns inga radhus eller flerbostadshus, bara villor på privata tomter, varav de flesta byggdes mellan 1992 och 2002.

Här finns god tillgång till det du behöver i vardagen. Alla avstånd är uppmätta via väg:

CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarket: 2,5 km
CC Adelfas med restaurangen La Cumbre: 4,4 km
Benitachells centrum: 5,8 km
Internationella skolan Lady Elizabeth: 3,4 km, inom Cumbre del Sol

För kust och fritid:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Yachtklubb: 6,9 km
Golfbana (Jávea): 7,6 km

För orter och kommunikationer:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sjukhus: 23,4 km
Alicantes flygplats: 97,1 km

Bil är nödvändig i vardagen eftersom service och bekvämligheter är utspridda över området. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i hela Cumbre del Sol, och på gatorna runt bostadsområdet kan du parkera gratis vid vägkanten utan tidsbegränsning.

Vanliga frågor från internationella köpare
Vad ingår i villans byggda yta?
Den officiella byggda ytan på 411,74 m2 är summan av 307 m2 invändig boyta, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikrum samt 47 m2 garage. Tomten på 836 m2 ingår inte.