Lägenhet till salu i Santa Margalida, Mallorca

Rymlig bostad med terrass, garage och förråd i Santa Margalida

Det finns bostäder som redan från första stund överraskar med den rymd de förmedlar. Den här bostaden ligger på första våningen i Santa Margalida och förenar generösa utrymmen, ljusinsläpp och en mycket bekväm planlösning. Dessutom ingår två alltmer uppskattade fördelar: en parkeringsplats och ett rymligt privat förråd.

Bostaden ligger i en byggnad uppförd 1982 med endast sex boende och utan hiss. Här kombineras generösa inomhusutrymmen med utomhusytor och biytor som gör vardagen mycket praktisk.

När det gäller bostadens ytor vill vi ge tydlig och korrekt information: enligt fastighetsregistret Catastro uppgår den totala byggda ytan till 144 m², fördelat på 87 m² bostadsyta och 57 m² gemensamma utrymmen.

Enligt fastighetsregistret uppgår den invändiga nyttjbara ytan till 86,60 m², utöver två balkonger på 6,12 m² respektive 5,10 m². Parkeringsplatsen utgör en separat fastighet på cirka 19,50 m² och har ett oskiljaktigt tillhörande förråd på 5,22 m².

Direkt innanför entrén möts man av en rymlig och bekväm hall som ger en föraning om den generösa rymd som präglar stora delar av bostaden.

Härifrån kommer man till vardagsrummet med matplats, ett rymligt och ljust rum med en smidesjärnskamin, luftkonditionering och direkt utgång till terrassen. Det naturliga ljusinsläppet och den fria utsikten skapar en behaglig känsla av rymd.

Enligt information från ägaren är den angränsande tomten skyddad, vilket bidrar till att bevara det fina ljusinsläppet och den fria utsikten som bostaden har i dag.

Terrassen är en trevlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för en liten sittgrupp, en kopp kaffe utomhus eller för att njuta av medelhavsklimatet under en stor del av året.

Köket är separat och rymligt, med gott om plats för ett bord så att det även kan användas som matplats till vardags. Det är utrustat med gasspis och elektrisk ugn och har dessutom ett praktiskt separat skafferi, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.

Från köket kommer man direkt till en rymlig tvättstuga med stora fönster som ger gott om ljus och fin, fri utsikt mot baksidan. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho.

Intill tvättstugan finns ett litet extrarum med duschkar. Det har för närvarande ingen toalett, och handfatet som tidigare fanns där har tagits bort för att ge mer förvaringsutrymme. Det presenteras därför inte som ett andra komplett badrum. Rummet erbjuder dock goda möjligheter att återställa en del av sin ursprungliga funktion om den framtida ägaren så önskar.

Sovrumsdelen är tydligt avskild genom en hall som leder till det renoverade huvudbadrummet med dusch och till de tre sovrummen.

Det första är ett dubbelrum som för närvarande används som ett andra vardagsrum. Rummet är tillräckligt stort för att enkelt återställas till sovrum och har dessutom direkt utgång till terrassen, en särskilt trevlig detalj.

Det andra sovrummet är ett enkelrum, men förvånansvärt rymligt och avlångt. Här finns tillräckligt med plats för en säng, en studiehörna och kompletterande möbler, eller till och med våningssängar. Det gör rummet särskilt praktiskt som barn- eller ungdomsrum.

Det största sovrummet är också bekvämt tilltaget och har tillräckligt med plats för generös förvaring eller en platsbyggd garderob.

Vardagsrummet med matplats och sovrummen har luftkonditionering.

Flera av bostadens fönster och dörrar har uppdaterats: sovrummen har tvåglasfönster med täta stängningar, medan vardagsrummet med matplats och köket har kvar sina ursprungliga fönster och dörrar.

Parkering och förråd: ett ovanligt mervärde

Ett av bostadens stora mervärden finns i källarplanet.

Bostaden inkluderar en privat parkeringsplats på cirka 19,50 m². Den är särskilt lång och har ovanligt stort djup, vilket ger gott om plats för bilen och gör ytan betydligt mer lättanvänd än en vanlig parkeringsplats.

Garaget har nyligen iordningställts och är nu rent och välskött.

Det finns även möjlighet att installera en laddningspunkt för elbil, vilket en annan ägare i byggnaden redan har gjort, under förutsättning att tillämpliga tekniska och rättsliga krav uppfylls.

Intill parkeringsplatsen ligger det privata förrådet på cirka 5,22 m². Det är rymligt och mycket användbart för cyklar, sportutrustning, verktyg, bagage eller förvaring av hushållsartiklar.

Fastigheten har också en gemensam takterrass som bland annat används för att hänga tvätt.

Santa Margalida: lugn, service och genuint mallorkinskt byliv

Santa Margalida har bevarat karaktären hos Mallorcas traditionella byar på landsbygden. Här erbjuds en lugn miljö, service för vardagen och utmärkta förbindelser till några av öns mest attraktiva platser i norr.

Läget gör det möjligt att kombinera lugnet i ett bostadsområde som lever året runt med närheten till Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro och Alcúdias bukt.

I kommunen finns stormarknader, mindre butiker, kaféer, restauranger, apotek, idrottsanläggningar och annan vardagsservice. Det gör Santa Margalida till ett särskilt intressant val för den som söker en permanentbostad på avstånd från de mest turisttäta områdena.

Samtidigt ligger Mallorcas stränder i norr en kort bilresa bort, så att man enkelt kan njuta av havet utan att ge avkall på lugnet i en mallorkinsk by.

Höjdpunkter

Rymlig hall och härlig känsla av rymd.

Vardagsrum med matplats och smidesjärnskamin.

Terrass med fri utsikt.

Tre sovrum.

Luftkonditionering i vardagsrum och sovrum.

Tvåglasfönster i sovrummen.

Separat kök med plats för matplats till vardags.

Separat skafferi.

Rymlig tvättstuga med stora fönster och fri utsikt.

Extrarum med duschkar och fler användningsmöjligheter.

Renoverat huvudbadrum med dusch.

Extra rymlig och djup privat parkeringsplats.

Privat förråd på cirka 5,22 m².

Möjlighet att installera laddningspunkt för elbil.

Byggnad med endast sex boende.

Gemensam takterrass.

Giltigt boendecertifikat och energicertifikat.

Ytor och dokumentuppgifter

Catastro: totalt 144 m² byggd yta

• Bostad: 87 m². • Gemensamma utrymmen: 57 m².

Enligt fastighetsregistret

• Invändig nyttjbar yta: 86,60 m². • Balkong mot gatan: 6,12 m². • Balkong mot baksidan: 5,10 m².

Parkering: separat fastighet i fastighetsregistret på cirka 19,50 m².

Tillhörande förråd: cirka 5,22 m².

Byggår: 1982.

Kostnader och dokumentation för bostaden

Avgift till samfälligheten: 50 € — beloppet avsätts för närvarande till en gemensam fond. Betalningsintervall ska bekräftas.

Fastighetsskatt för bostaden: 250,16 € / år — belopp enligt den faktura för 2024 som tillhandahållits.

Fastighetsskatt för parkeringsplatsen: ska kontrolleras.

Energiklass: E.

Totala utsläpp: 32,60 kg CO₂/m²·år.

Energicertifikatet är giltigt till: 22/03/2033.

Boendecertifikat: giltigt.

Läge och ungefärliga avstånd

Ett läge där man kan njuta av lugnet i Santa Margalida, samtidigt som de viktigaste orterna, stränderna och serviceutbudet på norra Mallorca finns på bekvämt avstånd.

Santa Margalidas centrum: vardagsservice på nära håll.

Can Picafort och dess stränder: cirka 10–15 minuter med bil.

Son Serra de Marina: cirka 15 minuter.

Playa de Muro: cirka 15–20 minuter.

Alcúdia: cirka 20–25 minuter.

Inca: cirka 20–25 minuter.

Palma de Mallorcas flygplats: cirka 45–50 minuter.

Information om bilderna

För att visa bostaden i bästa möjliga skick och göra det lättare att se dess fulla potential kan vissa bilder i den här annonsen ha optimerats med professionell fotoredigering, digital avpersonalisering, virtuell homestyling och/eller ha tagits med vidvinkelobjektiv.

Dessa åtgärder har enbart estetiskt och kommersiellt syfte och förändrar inte bostadens planlösning, mått, byggnadsdelar eller väsentliga egenskaper.

På vissa bilder har personliga tillhörigheter eller förvaringsföremål tagits bort digitalt, belysningen förbättrats eller mindre dekorativa inslag lagts till för att ge en tydligare uppfattning av utrymmena.

Vissa rum kan även visas med alternativa möbleringsförslag för att göra det lättare att föreställa sig hur de kan användas. Bilderna innebär inte att möblerna, dekorationerna eller inredningen som visas ingår, om inte annat uttryckligen anges i beskrivningen.

Referens 2299

Arvodet för fastighetsförmedlingen ingår i priset och betalas av säljaren.

Om inget annat uttryckligen anges ingår inte dekorativa föremål, möbler eller inredningsdetaljer som visas på bilderna i försäljningen.