Kommersiell till salu i Riogordo, Málaga

I ett av Riogordos bästa affärslägen, mittemot byns stora torg, ligger denna mångsidiga fastighet som kombinerar en tidigare bar på bottenvåningen med en separat bostad på första våningen. Med en total byggd yta på 167 m² erbjuder den intressanta möjligheter för såväl företagare som investerare.

Affärslokalen på 79 m² användes under många år som bar och har en rymlig bardel, plats för kök, två toaletter och ett praktiskt förråd. Den har rökutsug, och det finns möjlighet att anlägga en uteservering framför lokalen efter kommunalt tillstånd.

Lokalen säljs utan restaurangutrustning, med undantag för några bord och stolar. Köket behöver rustas upp, toaletterna behöver renoveras och interiören skulle må bra av en allmän modernisering. Det ger den framtida ägaren möjlighet att anpassa lokalen efter sina behov och sätta sin egen prägel på den.

På första våningen finns en separat bostad med vardagsrum, tre sovrum, kök och ett litet badrum. En balkong som sträcker sig längs hela huvudfasaden har utsikt över byns torg. Bostaden har egen ingång direkt från gatan och är helt avskild från affärslokalen. Dessutom har de båda delarna separata vatten- och elmätare.

På övervåningen finns ett solarium med förråd, ett utrymme med potential att skapa en trevlig takterrass, förutsatt att nödvändiga renoveringar utförs och kommunens tillstånd erhålls.

Riogordo är en livlig andalusisk by som har bevarat sin traditionella karaktär. Mycket av vardagslivet kretsar kring det stora torget, där invånarna möts och barer och kaféer utgör en naturlig del av bylivet. Med sina butiker, serviceutbud och välkomnande gemenskap erbjuder Riogordo en trivsam miljö både för boende och för den som vill bedriva verksamhet. De goda förbindelserna med Málaga och kusten gör också orten till ett intressant alternativ för den som vill bosätta sig i området.

Tack vare det utmärkta synliga läget mittemot torget och den långa historiken som serveringsställe erbjuder fastigheten en bra grund för den som vill öppna en bar eller tapasbar på nytt. Kombinationen med en bostad med separat ingång gör det dessutom möjligt att bo och arbeta i samma byggnad eller att använda de båda utrymmena var för sig.

Byggnaden är i gott strukturellt skick, men behöver renoveras och moderniseras, framför allt vad gäller installationer och invändiga ytskikt.

En fastighet med kommersiell historia, utmärkt synlighet och intressanta möjligheter, belägen på ett förstklassigt läge mitt i hjärtat av Riogordo.

Viktigt: Fastigheten är inte inskriven i fastighetsregistret. Därför går det inte att finansiera köpet med ett banklån med fastigheten som säkerhet, och köpet måste betalas med egna medel.