Tomt till salu i La Malva-Rosa, Valencia stad, Valencia

Fastighetskomplex med potential för bostadsutveckling intill Malvarrosa-stranden.
Intressant investeringsmöjlighet inom fastighetssektorn i Valencias maritima område, i ett etablerat kvarter med ett särskilt attraktivt läge för utveckling av nya bostads- eller hotellprojekt. Tomten ligger endast 200 meter från Malvarrosa-stranden och cirka 500 meter från Valencias polytekniska universitet, med utmärkta kollektivtrafikförbindelser och närhet till alla typer av service.
Denna tillgång erbjuder möjlighet att undersöka ett nybyggnadsprojekt riktat såväl till köpare som söker en permanentbostad som till investerare med intresse för bostads- och turistmarknaden. Enligt de angivna stadsplaneringsparametrarna omfattar planen uppförande av en byggnad med bottenvåning, fem våningar och takvåning, med en angiven byggbar yta på upp till 1.350m². Som ett preliminärt förslag kan ett projekt med mellan 10 och 15 bostäder undersökas, med modern och funktionell planlösning samt möjlighet att anlägga en gemensam takterrass, alltid med förbehåll för teknisk och stadsplaneringsmässig genomförbarhet.
Som alternativ till bostadsutveckling utgör tomten även en intressant möjlighet för exploatörer och investerare inom hotellbranschen, tack vare sitt strategiska läge mitt i Malvarrosa och närheten till stranden och Valencias polytekniska universitet. Omgivningarna, närheten till kusten och de utmärkta förbindelserna med resten av staden gör läget attraktivt för att undersöka uppförandet av en hotellverksamhet, vare sig det gäller ett stadshotell eller ett semesterboende. Ett särskilt intressant förslag för att utveckla ett projekt riktat såväl till nationella som internationella turister, alltid med förbehåll för att hotellverksamhet är tillåten och uppfyller gällande stadsplaneringsvillkor.
Läget är en av investeringens främsta fördelar. Närheten till kusten, universitetet och ett fullt etablerat bostadsområde möjliggör olika strategier för utveckling och marknadsföring. Områdets huvudsakliga användning är flerfamiljsbostäder, men även vissa typer av kommersiell och serviceinriktad verksamhet är tillåten, däribland hotell och turistlägenheter. Genomförbarheten måste dock kontrolleras i enlighet med gällande bestämmelser. De befintliga byggnaderna (bottenvåning + 1) behöver undersökas för att fastställa villkoren och kostnaderna för en eventuell rivning.
Valencia är en av Medelhavets mest dynamiska och attraktiva städer, känd för sin livskvalitet, ekonomiska aktivitet och växande internationella profil. Malvarrosaområdet har bevarat identiteten hos Valencias traditionella maritima stadsdelar och kombinerar närheten till havet med ett brett utbud av restauranger, butiker, service och transport. Närvaron av det polytekniska universitetet och de goda förbindelserna till stadskärnan gör området ännu mer attraktivt för bostads- och hyresmarknaden. Allt detta gör området till ett intressant läge för fastighetsprojekt riktade till olika typer av köpare och användare.