Tomt till salu i Sant Joan, Mallorca

Stadsmark i Sant Joan – Mallorca

Unik möjlighet till fastighetsutveckling för upp till 32 bostäder

Marken erbjuder möjlighet att utveckla ett bostadsprojekt med upp till 32 bostäder, under förutsättning att erforderliga bygglov och stadsplanemässiga tillstånd beviljas.

Det finns även möjlighet att genomföra ett markbyte, där marken helt eller delvis kan bytas mot färdigställda bostäder inom det framtida projektet.

Information om marken

Tomt

Erbjudandet omfattar två angränsande tomter som säljs tillsammans i en och samma affär.

När tomterna slagits samman uppgår den totala markytan till 7 520 m2.

Infrastruktur

Marken har tillfart via asfalterade gator och ligger nära befintlig infrastruktur, däribland elnät, dricksvattenförsörjning, avlopp, gatubelysning och telekommunikation.

Läge

Sant Joan är en traditionell mallorkinsk by som är känd för sin lugna atmosfär, sina charmiga gator och sitt trivsamma byliv.

Tack vare sitt centrala läge erbjuder byn en attraktiv bostadsmiljö och goda förbindelser till öns viktigaste orter och serviceutbud.

Ungefärliga restider med bil:

- Palma de Mallorca: 30 minuter
- Manacor: 15 minuter
- CEIP Son Juny-skolan: 1 minut
- Kommunal idrottsanläggning: 1 minut

Stadsplanestatus och tillåtna användningsområden

Enligt tillgänglig stadsplaneinformation omfattas följande användningsområden:

- Bostadsutveckling
- Offentliga anläggningar och tjänster
- Industriell verksamhet
- Kommersiell verksamhet

Tillåtna användningsområden och tillhörande villkor ska bekräftas med behöriga myndigheter.

Utvecklingspotential

Enligt tillgänglig stadsplaneinformation har marken följande egenskaper, med förbehåll för kontroll och godkännande av behöriga myndigheter:

- Total markyta: 7 520 m2
- Högsta tillåtna byggnadsarea: 9 588 m2
- Exploateringstal: 2 m2 byggnadsarea per m2 mark
- Möjlighet att anlägga parkeringsplatser
- Bostäder på bottenvåning och första våning
- Takterrasser och anlagda grönområden
- Högst 32 bostäder

Flexibelt köp – möjlighet till markbyte

Utöver ett traditionellt köp finns möjlighet att förhandla om ett markbyte.

Genom denna lösning kan exploatören betala för marken helt eller delvis med bostäder som ska byggas inom det framtida projektet, i stället för att betala hela köpeskillingen kontant.

Markägaren får ett antal färdigställda bostäder, som parterna kommit överens om i förväg, som ersättning för överlåtelsen av marken.

Denna lösning kan vara särskilt intressant för fastighetsutvecklare eftersom den minskar den initiala investering som krävs för att förvärva marken.

Antalet bostäder som ska överlåtas, eventuell ytterligare ekonomisk ersättning, leveranstider och övriga avtalsvillkor förhandlas individuellt och fastställs i ett separat avtal mellan parterna.

Markbytet erbjuder därmed ett alternativ som kan ge större finansiell flexibilitet vid planeringen och genomförandet av projektet.

Viktig stadsplaneinformation

För närvarande har inget bygglov beviljats för marken.

All fastighetsutveckling förutsätter godkännande av en eventuell delning eller sammanslagning av de ursprungliga tomterna samt att alla erforderliga stadsplanemässiga tillstånd och bygglov beviljas.

Intresserade köpare rekommenderas att självständigt kontrollera alla uppgifter om byggrätt, tillåtna användningsområden, infrastruktur och anslutningar till försörjningsnäten med behöriga myndigheter eller kvalificerade fackpersoner.

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Mallorca

Tack vare läget i byn, närheten till infrastrukturen och potentialen att utveckla upp till 32 bostäder utgör denna mark en intressant möjlighet för exploatörer som vill genomföra ett bostadsprojekt centralt på Mallorca.

Möjligheten till ett markbyte ger ytterligare flexibilitet vid struktureringen och finansieringen av affären.