Mark till salu i Begur, Girona

Två tomter med havsutsikt nära centrum

Fastighetsbeskrivning

Exceptionell fastighet bestående av två tomter med totalt 1 620 m² stadsmark på ett av Begurs mest eftertraktade lägen: fri utsikt över Medelhavet och Medesöarna, bara 4 minuters promenad från byns centrum och 6 minuter från den ikoniska viken Sa Riera.

En plats där avskildhet, natur och serviceutbud möts, omgiven av tallar och inhemsk vegetation, med ljuset, tystnaden och havshorisonten i huvudrollen.

Det rör sig om två angränsande tomter som säljs tillsammans: den ena är på 846 m² och obebyggd, den andra på 774 m² och bebyggd med ett bostadshus på 235 m² från 1980. Den sistnämnda kan renoveras, dock utan att byggnadsvolymen ökas, eller rivas för att börja om från grunden.

En möjlighet att utforma en helt skräddarsydd bostad med en planlösning som tar till vara på utsikten maximalt, särskilt från övervåningen. Trädgårdsstadstypologin garanterar en bostadsmiljö med låg täthet och generösa fria ytor mellan byggnaderna.

Planbestämmelser (enligt kommunalt intyg)

Stadsmark, beteckning 8b8: område för friliggande bostäder, utvidgad trädgårdsstad

Byggrätt: 0,40 m²t/m²s (ungefär 338 m² på tomten om 846 m² och 310 m² på tomten om 774 m²)

Högsta exploateringsgrad: 20 % + 8 % (huvudbyggnad + komplementbyggnad)

Reglerad byggnadshöjd: 7 m (bottenvåning + en våning)

Uppgifter enligt intyg om planbestämmelser från Ajuntament de Begur; den byggbara arean är ungefärlig.

Områdesbeskrivning

Costa Brava lever upp till sitt namn i en av Baix Empordàs vackraste kommuner, byn Begur. Den ligger på Begurs massiv, där ruinerna av Castell de Begur finns. Den medeltida arkitekturen och charmen i den gamla stadskärnans gator inbjuder till en promenad bland de fantastiska indiska husen och försvarstornen från 1500-talet, uppförda som skydd mot piratangrepp.

Orten erbjuder åtta vackra vikar och stränder, alla helt olika varandra på grund av de geografiska formationer som präglar dem. Härifrån kan man njuta av en underbar utsikt över Medelhavet. Vikarna binds samman av fina kuststigar, Caminos de Ronda, som ger möjlighet till en behaglig och bekväm promenad och till att ta enastående bilder och fotografier av området.

Det är en idealisk plats för att njuta av naturen och lugnet, golfbanorna och de välkända restaurangerna, där du kan avnjuta områdets bästa gastronomi.

Läget intill vägen C-31 ger direkt förbindelse med den historiska staden Girona, Barcelona och även Frankrike. Girona flygplats ligger bara 50 km bort och Barcelonas flygplats 125 km söderut.