Villa till salu i Rocafort, Valencia

Ett hus med egen trädgård och utsikt över grönskan, i ett bostadsområde med endast 11 bostäder i Rocafort

I vissa hus blir uteplatsen en del av vardagen. Att äta frukost på verandan, läsa i skuggan av olivträdet eller gå direkt från trädgården till poolen är några av de små glädjeämnen som detta radhus i Rocafort erbjuder.

Bostaden ligger i ett bostadsområde med endast 11 hus. Planlösningen tar vara på den naturliga lutningen i terrängen för att skilja gångvägen från bilinfarten. Gångarna genom den gemensamma trädgården leder till de privata trädgårdarna och husens huvudplan, medan en privat väg ger direkt tillgång till garagen på den nedre våningen.

Man kommer in i bostaden via en egen trädgård som ramas in av växtlighet och har gräsmatta, olivträd och en grillplats. Intill huset erbjuder den täckta verandan en skyddad plats för måltider, samtal eller avkoppling utomhus, med poolen och den gemensamma trädgården bara några steg bort.

På huvudplanet ligger sällskapsdelen med vardagsrum, matplats och kök. Vardagsrummet har en öppen spis och en planlösning som gör det möjligt att skilja mellan sällskaps- och matplats, samtidigt som kontakten med utomhusmiljön bevaras. Den invändiga trappan förbinder våningen med sovrummen och garagets entréplan.

På övervåningen finns tre sovrum och två badrum. Det största sovrummet har eget badrum och en terrass med utsikt över trädgården och den gemensamma poolen. Tack vare träden och grönskan är detta en särskilt trivsam plats. De två andra sovrummen vetter mot tillfartsgatan och delar på det andra badrummet.

På den nedre våningen finns det privata garaget med plats för två bilar samt ett rymligt rum med eget badrum, vilket ger extra utrymme avskilt från bostadens huvudsakliga rum.

Bostaden förenar avskildheten i den egna trädgården och på verandan med möjligheten att njuta av det gemensamma området med pool, gräsmatta och välvuxna träd. Ett hus för dig som söker trivsamma uteplatser, en familjevänlig planlösning och bekvämligheten att kunna köra ända fram till det egna garaget.

Planlösning och ytor

Nedre våningen — tillgång från den privata vägen: garage för två bilar, rymligt rum och eget badrum. Fastighetsregistret redovisar dessa utrymmen som 28 m² byggyta för parkering och 31 m² byggyta för förråd: sammanlagt 59 m² byggyta, motsvarande uppskattningsvis cirka 53,10 m² användbar yta.

Huvudplan — första våningen, med tillgång från trädgården: vardagsrum med matplats, kök och invändig trappa. Utomhus finns privat trädgård och täckt veranda. 62 m² byggyta för bostaden, motsvarande uppskattningsvis cirka 55,80 m² användbar yta.

Övervåning — andra våningen: tre sovrum, två badrum — varav ett hör till det största sovrummet — och terrass med utsikt över trädgården och poolen. 57 m² byggyta för bostaden, motsvarande uppskattningsvis cirka 51,30 m² användbar yta.

Privat byggyta: 178 m², varav 119 m² avser bostaden och 59 m² parkering och förråd. Fastighetsregistret lägger till 20 m² gemensamma utrymmen, vilket ger en total byggyta på 198 m².

- Solpaneler som endast används av bostaden.
- Laddare för elfordon i garaget.
- Extra plats för en motorcykel i garaget.
- Centralvärme i bostaden med gas.
- Luftkonditionering med splitaggregat för kyla och värme.