Kommersiell till salu i Benalmádena, Málaga

Referens: 3498

Benalmádena kommun ligger mellan Torremolinos och Fuengirola och består av tre tydligt åtskilda områden: den traditionella, vitkalkade byn Benalmádena Pueblo, det livliga kommersiella och bostadsområdet Arroyo de la Miel samt det pulserande kustområdet Benalmádena Costa. Kommunen är ett populärt resmål för både permanentboende och semesterfirare, känt för sitt blomstrande internationella samhälle och en stark turistnäring. Málaga stad ligger på bekvämt avstånd, vilket gör området attraktivt för den som söker en medelhavslivsstil. Här finns dessutom utmärkt infrastruktur och ett brett utbud av bekvämligheter. Bland sevärdheterna finns den berömda Puerto Marina, vackra medelhavsstränder, golfbanor, fritidsanläggningar, restauranger och ett stort hotellutbud. Utöver turismen erbjuder Benalmádena den infrastruktur som finns i en väletablerad bostadsort: livsmedelsbutiker, köpcentrum, internationella skolor, vårdinrättningar, idrottsanläggningar, restauranger och vardagsservice.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig kommersiell fastighet med äganderätt i Benalmádena, med omedelbara hyresintäkter från en etablerad verksamhet inom besöksnäringen och möjlighet till långsiktig värdeökning. Denna attraktiva kommersiella fastighet har en angiven total yta på cirka 218 m², bestående av 130 m² invändig yta, en imponerande övertäckt terrass på 84 m² och 4 m² gemensam yta. Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde. Hyresavtalet förnyades nyligen, i juli 2025, för fem år med en månadshyra på 1.500€ (18.000€ per år), som justeras årligen efter inflationen. Detta ger den nya ägaren ett omedelbart inkomstflöde.

En av fastighetens främsta fördelar är den ovanligt stora övertäckta terrassen, som ger verksamheten extra utomhusyta där kunderna kan njuta av livet utomhus året runt.

Den invändiga ytan på 130 m² består av ett stort, öppet utrymme, två toaletter och ett rymligt kök med fönster som släpper in ljus och ger god ventilation. En korridor från toaletten leder dessutom till ett rymligt rum på 20 m², som för närvarande används som förråd. Detta ger praktiska utrymmen för personal och drift, till exempel kontor eller förvaring, och hjälper till att hålla kundutrymmena funktionella och fria från oordning. Intill detta rum finns ett komplett badrum med dusch och toalett. Fastigheten ligger nära ett höghushotell, vilket ger möjlighet att nå hotellets gäster och besökare.

För investerare som söker kommersiella fastigheter med äganderätt på Costa del Sol erbjuder detta objekt en attraktiv kombination av hyresintäkter och långsiktigt fastighetsägande.
-> Årliga hyresintäkter: €18,000
-> Befintligt hyresförhållande: Uthyrd till 2030
-> Ägandeform: Äganderätt
-> Fastighetsyta: Cirka 218 m²

Det nuvarande hyresförhållandet ger ett etablerat inkomstflöde utan att det omedelbart krävs att hitta en hyresgäst eller anpassa lokalerna för kommersiell verksamhet. Bruttoavkastningen på hyran kommer att överstiga 4.5% på en växande fastighetsmarknad. När det befintliga hyresavtalet löper ut 2030 finns möjlighet att se över hyresvillkoren, med förbehåll för avtalet och tillämplig lagstiftning. En inkomstbringande fastighet med äganderätt redan i dag – med fler möjligheter i morgon.