Finca/Hus på landet till salu i Sant Antoni de Portmany, Ibiza

”Can Ofira” är en rymlig lantlig bostad med 560 m² byggd yta, belägen på en rustik och helt inhägnad tomt om 15 073 m². Med generösa sällskapsytor, traditionella arkitektoniska detaljer och en separat gästlägenhet erbjuder denna bostad med sju sovrum stor flexibilitet för familjeliv och umgänge. Huset omges av uppvuxna trädgårdar och avkopplande utomhusmiljöer och ligger i en lugn lantlig omgivning, samtidigt som det är på bekvämt avstånd från Ibizas större orter, stränder och viktiga serviceinrättningar. Fastigheten är överlag väl underhållen och erbjuder även en attraktiv möjlighet för de framtida ägarna att göra moderna uppdateringar efter egen smak.

Tillfart, entré och parkering

Fastigheten nås via en lugn, obelagd bostadsväg som viker av från huvudvägen. Tomten är helt inhägnad och erbjuder avskildhet och trygghet. På den anvisade utomhusparkeringen finns ett täckt skjul, medan den rymliga källaren rymmer ett stort garage med plats för minst sex fordon.

Planlösning

Bostaden är fördelad på flera våningsplan och omfattar en äldre del som varsamt har anpassats för att erbjuda ett fristående gästboende. Med cirka 480 m² boyta har fastigheten en flexibel planlösning med rymliga sovrum, flera sällskapsutrymmen och praktiska serviceutrymmen, vilket gör den särskilt lämplig för storfamiljer eller ägare som ofta tar emot gäster.

Källaren, som omfattar cirka 138 m², erbjuder ett stort garage samt en separat tvättstuga och teknikutrymmen. Här finns gott om plats för förvaring, hushållsbestyr och de praktiska behoven i en bostad av den här storleken.

Bottenvåningen, som omfattar cirka 161,55 m², kretsar kring ett rymligt vardagsrum och matrum där en vedkamin och golvvärme skapar en varm och välkomnande atmosfär under de kallare månaderna. Ett separat, fullt utrustat kök med ett intilliggande skafferi erbjuder en funktionell miljö för både vardagsliv och umgänge. Bekvämt beläget bakom köket finns ett sovrum med eget badrum för personal, vilket erbjuder diskret boende för hushållspersonal eller ytterligare gäster. På våningsplanet finns också två rymliga dubbelrum, ett duschrum och en separat gästtoalett.

En intern trappa leder till första våningen, som omfattar cirka 181,44 m² och erbjuder ytterligare utrymmen utformade för komfort och avskildhet. Ett andra rymligt vardagsrum erbjuder en ombonad plats för avkoppling eller familjesammankomster, kompletterat av ytterligare två dubbelrum, ett duschrum och en separat gästtoalett. En privat balkong erbjuder en trevlig utomhusplats med utsikt över det omgivande landskapet. Från det övre vardagsrummet leder ett angränsande rum, som passar utmärkt som kontor, arbetsrum eller läsrum, till bostadens ursprungliga del, som har byggts om till en charmig fristående gästlägenhet.

Gästboendet har ett vardagsrum med vedeldad öppen spis, ett kompakt pentry, ett dubbelrum och ett badrum med badkar. Beroende på behoven kan vardagsrummet även möbleras så att det rymmer ytterligare sovplatser, vilket gör fastigheten ännu mer flexibel.

Den genomtänkta fördelningen av sällskapsutrymmena gör att bostaden kan fungera som ett rymligt familjehem och samtidigt erbjuda gäster, släktingar eller hushållspersonal större avskildhet och självständighet.

Fastigheten är i gott allmänt skick och har bevarat mycket av sin traditionella karaktär, samtidigt som den erbjuder spännande möjligheter till selektiv modernisering. De generösa ytorna, den flexibla planlösningen och de arkitektoniska detaljerna ger en utmärkt grund för att skapa en mer samtida lantlig bostad utan att kompromissa med den ursprungliga husets genuina charm.

Utemiljö

Fastigheten ligger på en vidsträckt, rustik tomt om 15 073 m² som är helt inhägnad och har vackert uppvuxna trädgårdar, stora gräsmattor och flera tilltalande utomhusmiljöer. Naturstensmurar och traditionella trädetaljer förstärker fastighetens genuina medelhavscharm, medan flera terrasser erbjuder idylliska miljöer för måltider utomhus, umgänge eller avkoppling i den lugna lantliga omgivningen. En särskilt utmärkande detalj är den imponerande bubbelpoolen på 5 x 10 meter med motströmssystem, omgiven av en stor solterrass i trä. Denna avsedda wellnessyta erbjuder en inbjudande plats för avkoppling och solbad samt för att njuta av Ibizas enastående medelhavsklimat under större delen av året. Med sina vidsträckta privata marker, uppvuxna trädgårdar och omsorgsfullt utformade utomhusmiljöer erbjuder egendomen en tilltalande kombination av lugn, avskildhet och möjligheter till umgänge. Den är en idealisk lantlig tillflyktsort för familjer och för den som uppskattar en avslappnad medelhavslivsstil.

Teknisk utrustning

Fastigheten är utrustad med vattenburen golvvärme som drivs av en central oljepanna och ger ett behagligt inomhusklimat under de kallare månaderna. Flera vedkaminer och traditionella öppna spisar ger extra värme och förstärker den ombonade och välkomnande atmosfären i de huvudsakliga sällskapsutrymmena. Luftkonditioneringsenheter ger temperaturreglering under Ibizas varmare årstider. Fönster med tvåglas och trädetaljer kombinerar praktisk komfort med traditionell arkitektonisk karaktär, och inbyggda garderober erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Fastigheten har två fullt utrustade kök, ett för huvudbostaden och ett för den fristående gästlägenheten, samt särskilda tvätt-, bruks- och teknikutrymmen i källaren. Vattenförsörjningen kommer från en privat brunn och kompletteras av en cistern, medan el från det allmänna elnätet och en fiberanslutning till internet tillgodoser moderna grundbehov. Två septiktankar hanterar fastighetens avloppsvatten. Dessa befintliga installationer utgör en stabil grund för bekvämt boende året runt, med möjlighet till ytterligare tekniska förbättringar och modernisering efter framtida ägares önskemål.

Läge, utsikt och väderstreck

Huset ligger i en lugn lantlig omgivning och kombinerar avskildhet och ro med bekväm tillgång till Ibizas större orter och västkust. Läget i väster ger vacker, fri utsikt över åkrar och böljande gröna kullar, där de sista solstrålarna badar landskapet i spektakulära solnedgångsfärger året runt. Stränderna Cala Gració och Cala Salada ligger cirka 15 minuters bilresa bort, medan Sant Antoni de Portmany med sin marina, sina restauranger, butiker och vardagliga bekvämligheter ligger endast 10–15 minuter bort. Ibiza stad nås på mindre än 20 minuter, medan Santa Gertrudis och Morna International College ligger cirka 15 minuter bort. Ibizas flygplats ligger ungefär 25 minuters bilresa från fastigheten. Med en idealisk balans mellan lantligt lugn, vackra solnedgångar och närhet till nödvändig service passar fastigheten utmärkt både för åretruntboende och avkopplande medelhavssemestrar.

Ytterligare information: Det finns möjlighet att separat förvärva en angränsande rustik tomt om cirka 15 000 m². Detta är ett intressant alternativ för den som vill utöka sin fastighet eller undersöka framtida utvecklingsmöjligheter. Enligt den information som för närvarande finns tillgänglig hos mäklarbyrån kan tomten eventuellt ge möjlighet att uppföra ett andra bostadshus med pool, förutsatt att gällande planbestämmelser följs och nödvändiga tillstånd erhålls.

Passar perfekt för

”Can Ofira” är en charmig rustik egendom som förenar avskildhet, ibizisk karaktär och generösa utrymmen och passar utmärkt för familjer eller den som tycker om att ta emot gäster. Den fristående lägenheten, de vidsträckta trädgårdarna och det utmärkta läget nära Ibiza stad, Santa Gertrudis och västkustens stränder gör fastigheten till ett attraktivt alternativ både som permanentbostad och semesterboende. Fastigheten erbjuder dessutom stor potential för modernisering och möjlighet att förvärva en angränsande rustik tomt, med förbehåll för tillämpliga juridiska kontroller och planbestämmelser. En charmig egendom med många möjligheter att skapa ett unikt hem på Ibiza.