Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med utsikt över marinan, helt renoverad

Denna magnifika villa på cirka 127 m² byggd yta (enligt fastighetsregistret) är totalrenoverad med omsorgsfulla, moderna ytbehandlingar. Den har ett oslagbart sydvästläge som ger optimalt ljusinsläpp hela dagen och spektakulära solnedgångar över båtarna. Med privat båtplats på 6 x 3 m med direkt tillgång från terrassen, ett slutet garage och rymliga ytor erbjuder den en idealisk nautisk livsstil, bara ett stenkast från stranden och butikerna i Empuriabrava.

En genomtänkt planlösning, renoverad och ljus

Bottenvåning (sällskapsytor och direkt tillgång till båten):
Entréhallen: Ljus och välkomnande entréhall med en harmonisk fördelning av hela våningsplanet.
Sällskapsytorna: Rymligt och mycket ljust vardagsrum med matplats, direkt utgång till uteplatsen och utsikt över vattnet.
Köket: Fint, modernt och utrustat kök med öppen planlösning, perfekt integrerat med sällskapsytorna för maximal bekvämlighet och gemenskap.
Praktiska utrymmen: Praktiskt, intilliggande skafferi/tvättstuga samt en separat gästtoalett.
Utemiljö på bottenvåningen: Spektakulär, delvis täckt terrass med vacker utsikt över marinan och direkt tillgång till den privata båtplatsen – idealisk för måltider utomhus och dagliga båtturer.

Övervåning (bekväm sovavdelning och privata terrasser):
Master suite med utsikt över marinan: Stor huvudsovsvit med platsbyggd klädkammare, eget badrum med dusch och toalett samt privat terrass med utsikt mot marinans båtar (flexibelt utrymme med möjlighet att skapa ett fjärde sovrum).
Dubbla sovrum: Två fina extra dubbelrum, varav det ena har utgång till en balkong med fri utsikt.
Badrum: Ytterligare ett komplett, modernt badrum med dusch och toalett.

Nautiska bekvämligheter, förvaring och privat parkering
Nautiskt privilegium: Privat båtplats på 6 x 3 m där du kan förtöja båten tryggt och ge dig ut på sjön på bara några ögonblick.
Parkering: Privat, slutet garage samt en säker parkeringsplats på innergården.
Förvaringsutrymme: Praktiskt privat källarutrymme/förråd beläget under terrassen.
Oslagbart läge: Lugnt och eftertraktat område med gång- eller cykelavstånd till sandstranden, restauranger och butiker.