Villa till salu i Alcúdia, Mallorca

Traditionellt hus med innergård, solterrass och stor vind innanför Alcúdias stadsmurar

Vissa bostäders främsta förtjänst ligger inte enbart i antalet kvadratmeter, utan i allt som de fortfarande ger utrymme att föreställa sig.

Det här traditionella huset, beläget innanför Alcúdias stadsmurar, är just ett sådant.

En bostad med karaktär, fördelad på flera våningsplan, med ingång från två gator, innergård, litet garage, solterrass, flera sovrum och ett enastående vindsutrymme som öppnar dörren för många olika renoveringsmöjligheter.

Enligt fastighetsregistret har fastigheten 253 m² byggd yta på en tomt om 128 m², mått som är särskilt intressanta för ett hus mitt i Alcúdias historiska stadskärna.

Huset byggdes 1960 enligt fastighetsregistrets uppgifter och har bevarat många av de inslag som kännetecknar den här typen av mallorkinskt boende: synliga träbjälkar, traditionella dörrar och snickerier, väggar med karaktär, olika takhöjder och rum som under årens lopp har anpassats efter familjens behov.

Det här är varken en nybyggd bostad eller ett hus som har moderniserats helt.

Och det är just där en stor del av dess attraktionskraft ligger.

Ett hus med förbindelse till två gator

Vid huvudentrén möts vi av en rymlig hall, med två dubbelrum på varsin sida.

Rummen vetter utåt, har fönster mot fasaden och mått som gör det möjligt att planera olika lösningar utifrån den framtida ägarens behov.

Därefter kommer vi in i vardagsrummet och matsalen, ett rymligt rum som fungerar som bostadens naturliga nav.

Härifrån leder trappan upp till de övre våningsplanen, och rakt fram finns utgången till innergården.

Planlösningen bevarar det traditionella sättet att utforma äldre byhus, där rummen följer på varandra och varje del har en tydlig funktion.

Innergård, kök och en andra utgång till gatan

Vardagsrummet och matsalen har direkt förbindelse med både innergården och köket.

Köket har en traditionell stil och goda mått, med många möjligheter för en framtida uppdatering.

Från köket når man ytterligare ett rum som i dag används som tvättutrymme och extrayta. Här finns också en gammal öppen spis.

I samma del av huset, intill bakentrén, finns även ett badrum med dusch, särskilt praktiskt för bottenvåningen och områdena kring innergården och den bakre ingången.

Härifrån kommer man direkt ut till den andra gatan, vilket ger huset en separat andra ingång.

Det är en ovanlig egenskap som kan vara mycket praktisk i vardagen och även när bostadens framtida planlösning ska omarbetas.

Innergård, litet garage och solterrass

På bottenvåningen finns en innergård på cirka 15 m², som ger ljus och ventilation till den här delen av bostaden.

Från innergården kommer man också till ett litet garage.

Det är värt att notera att garagets mått motsvarar de traditionella byggnaderna i den gamla stadskärnan och att infarten främst lämpar sig för mindre fordon snarare än dagens större bilar.

Intill detta område börjar en trappa som leder upp till solterrassen.

Den här uteplatsen bjuder på en trivsam utsikt över Alcúdias takåsar och historiska omgivningar. Med en enkel uppfräschning kan den bli en utmärkt plats för att sola, läsa eller njuta av dagens sista timmar.

På ena sidan av solterrassen finns dessutom ett litet traditionellt rum med tak, som kan användas som extrayta, liten verkstad, förvaring eller en plats i anslutning till terrassen.

Flera sovrum på övervåningen

På första våningen finns bostadens ursprungliga karaktär fortfarande kvar.

Här finns flera sovrum och ett komplett badrum.

Planlösningen är särskilt speciell, eftersom ett av rummen i dag fungerar som genomgångsrum för att nå andra delar av våningen.

Sammantaget finns på detta våningsplan fyra rum som i dag används som sovrum, men planlösningen kan göras om som en del av ett renoveringsprojekt för att skapa ett mer modernt flöde anpassat efter den framtida ägarens behov.

Detta är just en av husets stora fördelar: det har tillräckligt med yta för att ge rummen en ny utformning utan att förlora sin identitet.

Klimatanläggning

Bostaden har luftkonditionering i vissa rum.

På fotografierna kan vi se en enhet av mer modernt snitt i vardagsrummet och matsalen samt en äldre installerad enhet i ett av sovrummen.

Eftersom huset har förändrats under årens lopp är detta också en av de saker som en framtida ägare kan se över eller uppdatera i samband med en omfattande renovering av installationerna.

En vind med stor potential

Det översta våningsplanet är förmodligen ett av de utrymmen som överraskar mest under visningen.

Det är en stor vind med snedtak, traditionell träkonstruktion och en mycket ansenlig yta enligt fastighetsregistret.

I dag används den främst som förvaringsutrymme, men det är lätt att föreställa sig något helt annat här.

Ett privat gym, en ateljé, ett spelrum, en arbetsplats, ett bibliotek eller till och med ett stort rum för flera olika ändamål.

I våra bilder har vi velat visa just en sådan möjlighet genom ett renoveringsförslag och virtuell homestaging.

Det är viktigt att notera att takhöjden varierar på grund av takets lutning, vilket är en del av vindens karaktär.

Att bo innanför Alcúdias stadsmurar

Alcúdias historiska stadskärna är en av de mest karaktärsfulla stadsmiljöerna på norra Mallorca.

Att bo innanför stadsmurarna innebär att omges av smala gator, traditionella fasader, små torg, butiker, restauranger och byggnader som har bevarat mycket av kommunens historiska identitet.

Samtidigt ligger all vardagsservice bara några minuters promenad bort.

Fastigheten ligger dessutom mycket nära stadsmurarna och några av den gamla stadskärnans mest välkända platser. Här kan man uppleva Alcúdia på ett sätt som är svårt att återskapa i nyare bostadsområden.

Här handlar upplevelsen inte bara om att ha ett hus.

Den handlar också om att vara en del av Alcúdias historiska stadsväv.

Höjdpunkter

Traditionellt hus innanför Alcúdias stadsmurar.

253 m² byggd yta enligt fastighetsregistret.

Tomtarea enligt fastighetsregistrets grafiska uppgifter: 128 m².

Ingång från två gator.

Stor entréhall.

Två dubbelrum på bottenvåningen.

Rymligt vardagsrum och matsal.

Separat kök.

Tvättutrymme och extrayta med gammal öppen spis.

Badrum med dusch på bottenvåningen, intill bakentrén.

Innergård.

Litet garage för mindre fordon.

Solterrass på övre våningsplan.

Extrarum intill solterrassen.

Flera sovrum på första våningen.

Komplett badrum på övre våningsplan.

Stor vind med snedtak.

Synliga träbjälkar och många traditionella detaljer.

Luftkonditionering i vissa rum.

Bostad med stor potential för uppdatering och omdisponering.

Byggår enligt fastighetsregistret: 1960.

Fastighetsuppgifter

Byggd yta enligt fastighetsregistret: 253 m².

Tomtarea enligt fastighetsregistrets grafiska uppgifter: 128 m².

Bottenvåning: 101 m² bostadsyta enligt fastighetsregistret.

Parkering: 10 m² enligt fastighetsregistret.

Första våningen: 79 m² bostadsyta enligt fastighetsregistret.

Förråd på första våningen: 10 m² enligt fastighetsregistret.

Förråd/vind på övre våningsplan: 53 m² enligt fastighetsregistret.

Byggår: 1960.

Badrum: 2; ett badrum med dusch på bottenvåningen och ett komplett badrum på övre våningsplan.

Klimatanläggning: luftkonditionering synlig i vardagsrummet och matsalen samt i ett av sovrummen.

Fastighetsskatt: uppgift inväntas.

Avfallsavgift: uppgift inväntas.

Energideklaration: uppgift inväntas.

Fastighetsregistrets uppgifter skiljer mellan bostadsyta, parkering och förråd på de olika våningsplanen. Den sammanlagda byggda ytan uppgår till 253 m².

Ungefärliga avstånd

Alcúdias historiska stadskärna: fastigheten ligger innanför själva stadsmurarna.

Restauranger, kaféer och butiker: några minuters promenad.

Livsmedelsbutiker och vardagsservice: några minuter.

Playa de Puerto de Alcúdia: cirka 5–10 minuter med bil.

Alcúdias marina: cirka 10 minuter med bil.

Club de Golf Alcanada: cirka 15 minuter med bil.

Puerto de Pollença: cirka 15–20 minuter med bil.

Palma de Mallorca flygplats: cirka 45–50 minuter.

Information om bilderna

För att presentera bostaden på ett tydligt sätt och göra det lättare att förstå dess utrymmen innehåller annonsen både verkliga fotografier och vissa bilder som har bearbetats med hjälp av verktyg baserade på artificiell intelligens.

Bilder märkta ”AI-optimerad bild” utgår från bostadens originalfotografi. Endast en visuell förenkling av utrymmet har gjorts: vissa personliga föremål och ansamlade saker har tagits bort digitalt, en del miljöer har städats upp och mindre justeringar av inredning och presentation har gjorts.

Dessa bearbetningar är inte avsedda att ändra bostadens planlösning, mått eller grundläggande egenskaper, utan att visa rummen i ett mer avskalat skick och göra dem lättare att överblicka.

Bilder märkta ”Renovering och homestaging med AI” visar i stället ett visuellt förslag på hur bostaden skulle kunna uppdateras.

De kan visa nya ytskikt, möbler, belysning, kök, badrum eller olika inredningslösningar, enbart i syfte att hjälpa köparen att föreställa sig hur utrymmena skulle kunna förändras.

Dessa bilder är endast vägledande och visar inte fastighetens nuvarande skick. De innebär inte heller att arbeten, ytskikt eller möbler som visas ingår i köpet.

I båda fallen har vi strävat efter att respektera bostadens proportioner, planlösning och viktiga arkitektoniska detaljer, så att bilderna fortsatt ska vara en användbar och begriplig referens till fastigheten.

Referens 2300

Arvodet för fastighetsförmedlingen ingår i priset och betalas av säljaren.

Om inget annat uttryckligen anges ingår inte dekorationer, möbler och inredningsföremål som visas på bilderna i försäljningen.