Kontor till salu i El Pla del Remei, Valencia stad, Valencia

Investeringsmöjlighet med hög avkastning: kontor på 313 m² med möjlighet att ändra användning till bostad

Unik fastighet på den prestigefyllda Avenida Navarro Reverter, en av Valencias mest eftertraktade adresser, bara några meter från Puerta del Mar och Jardines del Turia.
Det rör sig om en yta på 313 m² bestående av två kontor som för närvarande är sammanbyggda. De har var sin fastighetsbeteckning och upptar en hel våning i byggnaden. Planlösningen är mycket flexibel och erbjuder flera användningsmöjligheter.
Bland fastighetens främsta fördelar finns två magnifika terrasser på cirka 50 m² vardera, balkonger med utsikt över Turias gamla flodbädd och två entréer. Fastigheten omfattar dessutom en garageplats i samma byggnad och concierge.

Utöver den nuvarande användningen som kontor utgör fastigheten en intressant investeringsmöjlighet med stor potential för avkastning och värdeökning. Det finns möjlighet att undersöka en ändring av användningen till bostad, under förutsättning att den är förenlig med stadsplaneringen och att nödvändiga myndighetstillstånd erhålls. Då kan två exklusiva, fristående lyxbostäder eller en spektakulär bostad med generösa ytor utvecklas.

En fastighet som är svår att hitta på marknaden och som förenar tre betydande egenskaper: ett förstklassigt läge, exceptionella uteplatser och potential för omvandling. Ett särskilt attraktivt erbjudande för investerare, byggherrar och företag som vill etablera sig i ett av Valencias mest exklusiva områden.

Huvudsakliga egenskaper, total yta:
- Yta: 313 m² byggyta enligt fastighetsregistret
- 4 separata kontor
- 1 mötesrum
- 1 förråd
- 2 rymliga arbets- och konferensrum
- Utrustat kök med kylskåp, vattenautomat och kaffemaskin
- 2 badrum
- 2 balkonger med utsikt över Jardines del Turia
- 2 rymliga innerterrasser
- Luftkonditionering med kyla och värme
- Första våningen med hiss
- Anpassad tillgång för personer med nedsatt rörlighet
- Byggnad från 1982 i utmärkt skick

Avenida Navarro Reverter är en av Valencias mest prestigefyllda adresser, känd för sin ståtliga arkitektur, representativa byggnader och eleganta atmosfär. Det förstklassiga läget intill Jardines del Turia och bara några minuter från den historiska stadskärnan, Calle Colón och Plaza de Alfonso el Magnánimo erbjuder en enastående kombination av natur, kulturarv och stadsliv. Området har ett brett utbud av restauranger, kaféer, butiker och förstklassig service, samt utmärkta förbindelser till resten av staden. En prestigefylld miljö med hög livskvalitet, idealisk såväl för yrkesverksamhet som för ett eventuellt bostadsprojekt.