Lägenhet till salu i El Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att uppskatta:
· Lägenhet till salu i Guinardó, Barcelona, med 3 sovrum, 2 terrasser och gemensam pool.
· Belägen på byggnadens verkliga andra våning. Byggnaden uppfördes 2021 och har hiss och endast 11 grannar.
· 113 m² byggyta (98,1 m² boyta) med en optimal planlösning som tar vara på varje kvadratmeter.
· Rymligt vardagsrum på 40 m² med mycket ljusinsläpp tack vare sydläget.
· Separat, utrustat kök med plats för matbord.
· Vardagsrum och kök har direkt utgång till en balkongterrass på 8 m², som vetter mot en lugn innergård.
· Här finns 3 sovrum med fönster: ett på 15,2 m² med eget badrum och klädkammare, ett på 12 m² med inbyggda garderober och ett på 8,5 m². Alla tre sovrummen har utgång till ytterligare en balkongterrass på 8 m² med utsikt över Plaça Guinardó.
· Totalt finns 2 rymliga badrum med dusch.
· Bostaden har ett aerotermiskt system för uppvärmning, varmvatten och luftkonditionering.
· Här ingår en gemensam takterrass med pool och iordningställd uteplats med bord.

Det som gör bostaden speciell:
· Det dubbla väderstrecket ger eftermiddagssol på den huvudsakliga, södervända terrassen och korsdrag i alla rum.
· Terrassen fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och köket, perfekt för frukost i solen eller middag utomhus i en tyst miljö.
· Den gemensamma takterrassen med pool är en lyx i Barcelona – svalka dig på sommaren eller umgås med vidsträckt utsikt över staden.
· Nästan helt ny och inflyttningsklar i en relativt ny byggnad med få grannar, vilket garanterar lugn och avskildhet.
· Läget mittemot Plaça Guinardó erbjuder ett genuint kvartersliv, promenader bland trädkantade torg, lokala butiker och en rofylld bostadsmiljö – utan att ge avkall på goda förbindelser till resten av staden.

Energideklaration: VP7B76X4J
· Vissa bilder i annonsen är AI-genererade rekonstruktioner och är märkta som sådana på själva fotografiet.