Villa till salu i Benahavís, Málaga

Utmärkt tillfälle att förvärva en fristående fastighet med generösa ytor, belägen i Benahavís, ett av de mest etablerade, privata och trygga bostadsområdena, i ett lugnt läge omgivet av natur och bara några minuters promenad från byns centrum.
Fastigheten erbjuder enastående potential att omvandlas till en rymlig privatbostad, tack vare sina generösa mått, fördelningen över tre våningsplan, de stora terrasserna och en tomt på cirka 1 345 m².
Fastigheten är för närvarande enligt lag avsedd för kommersiell användning och inte för bostadsändamål. För att lagligen kunna använda den som bostad krävs en ansökan om ändrad användning till bostadsändamål, med förbehåll för planbestämmelsernas förenlighet, efterlevnad av tillämpliga tekniska föreskrifter samt erhållande av de licenser, tillstånd och övriga administrativa beslut som krävs av behöriga myndigheter.
Fastigheten marknadsförs därför med utgångspunkt i sin potential för omvandling till bostad, utan att denna annons innebär att ändringen av användningen för närvarande har godkänts eller beviljats.

Fastigheten är fördelad på tre våningsplan, med en total invändig bruksyta på cirka 452 m²:
Källarplan: 237 m²
Bottenplan: 180 m²
Övre plan: 45 m²
Till de invändiga ytorna kommer tre stora terrasser med en sammanlagd yta på cirka 122 m², vilket ger många möjligheter att skapa olika utomhusmiljöer, avkopplingsområden och fritidsytor.
Fastigheten ligger på en tomt om cirka 1 345 m² och erbjuder avskildhet, gott om utrymme och en exceptionell potential att utforma en unik bostad i ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Benahavís.

Tack vare sina mått och sin utformning lämpar sig fastigheten för ett omfattande bostadsprojekt med stora sällskapsytor, flera sovrum och sviter, fritidsutrymmen, gym, wellnessavdelning, kontor, biorum eller andra ytor anpassade efter den framtida ägarens behov, alltid med förbehåll för ett tillhörande tekniskt projekt och nödvändiga myndighetstillstånd.

Fastigheten ligger i El Casar, ett välkänt bostadsområde intill Benahavís centrum, som utmärker sig för sitt lugn, sin avskildhet, sin naturliga omgivning och sin utmärkta skötsel.
Bostadsområdet erbjuder de boende tre utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, träningsområde och klubbhus, vilket skapar en särskilt bekväm miljö både för permanentboende och för längre vistelser året runt.