Kommersiell till salu i La Cala de Mijas, Mijas, Málaga

Hel fastighet med utvecklingspotential – strandnära La Cala de Mijas

Ett sällsynt tillfälle för fastighetsutvecklare, byggföretag och professionella investerare att förvärva en hel byggnad med ett attraktivt läge i den strandnära delen av centrala La Cala de Mijas.

Fastigheten är uppförd på en registrerad tomt om cirka 210 m² och ligger nära stranden, centrum, restauranger, butiker och all service som är öppen året runt. Det är ovanligt att en hel byggnad med motsvarande utvecklingspotential kommer ut på marknaden i ett så eftertraktat läge i La Cala.

Byggnaden har i dag en kombination av kommersiella och bostadsrelaterade ytor. På bottenplanet finns en stor affärslokal som för närvarande används som frisörsalong, med ett angränsande behandlingsrum för skönhetsvård, toaletter, förråd och en rymlig innergård på baksidan.

Det övre planet är indelat i flera utrymmen för bostadsändamål och har dessutom förråd och terrass. På takplanet finns en solterrass med verkstad och ytterligare förvaringsutrymmen.

Fastighetens huvudsakliga värde ligger i dess utvecklingspotential.

Den tillgängliga planeringsdokumentationen visar förutsättningar för att pröva en byggnadsdisposition som omfattar:

• Källarplan med privata parkeringsplatser.

• Bottenplan för kommersiellt ändamål eller bostäder, med utrymme för garageinfart, entré, hiss, trapphus och nödvändiga gemensamma ytor.

• Två fulla övre våningsplan för bostadsändamål.

• Indragen takvåning med möjlighet att skapa en exklusiv penthousebostad omgiven av stora privata terrasser.

• Hissförbindelse mellan garaget, bostadsvåningarna och takvåningen.

Denna disposition skapar goda förutsättningar för ett modernt och exklusivt bostadsprojekt i ett av Costa del Sols mest etablerade områden, där tillgången på nyproduktion nära stranden är begränsad.

Ett framtida projekt kan utformas med modern arkitektur, öppna planlösningar, privata terrasser och materialval av hög kvalitet, anpassade till efterfrågan på den strandnära bostadsmarknaden i La Cala de Mijas.

Den befintliga byggnaden kräver en genomgripande ombyggnad eller nyutveckling. Fastigheten riktar sig därför främst till erfarna fastighetsutvecklare, byggföretag, investeringsgrupper och professionella investerare som söker ett unikt utvecklingsprojekt, snarare än en konventionell bostad för omedelbart tillträde.