Lägenhet till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

I hjärtat av en populär bostad i Nueva Andalucía, kombinerar denna bottenvåning lägenhet vackra inre volymer och en exceptionell privat terrass på 80 m2, en sällsynthet så nära Puerto Banús och stranden.

Vi går in i ett ljust vardagsrum på 25 m2 med matsal, marmorgolv, luftkonditionering och glasdörrar som öppnar på trädgården. Det oberoende köket på 12 m2 är fullt utrustat (ceramisk glashob, ugn, huva, tvättmaskin, mikrovågsugn). Det 17 m2 rummet har ett integrerat omklädningsrum, luftkonditionering och direkt tillgång till terrassen. Badrummet på 8 m2 inkluderar bad med dusch, bidé och diskbänk.

Möjlighet att skapa ett andra sovrum. Planen gör det möjligt att omvandla det nuvarande köket till sovrum 2 av ca 12 m2, med dörr till hallen och förstorade fönstret på terrassen. Ett öppet kök på ca 3,5 m skulle äga rum i vardagsrummet, och en andra skjutdörr skulle ge tillgång till badrummet från vardagsrummet, så att sovrum 2 förblir oberoende. Det är en enkel intern omorganisation, utan att ändra rätten till byggnaden, med förbehåll för byggnadstillståndet i stadshuset i Marbella och samägarnas överenskommelse att utvidga fönstret.

Terrassen är den verkliga stjärnan: ca 10 × 8 m kakel, med matplats för sex, hörn soffa, paraply och häckar för att bevara integriteten. Bortom, vanliga gräsmattor och två simbassänger omgivna av palmer, med en barn lekplats i närheten.

Pris: 388 500 €

Investeringspotential

Turistlicens i kraft, 4 bäddar
• Övergång från 1 till 2 rum möjligt, för att utöka kundkretsen och hyra potential
•• Minskade avgifter: kondominium 70,93 €/månad, IBI 336,36 €/år, sopor 135,83 €/semester