Mark till salu i Setenil de las Bodegas, Cádiz

Referens: 1066747

Unik möjlighet: gammal kvarn vid floden

Få byar har en lika tydlig personlighet som Setenil. Husen som byggts under enorma klippformationer, gatorna som grävts ut i berget, de vita gränderna och terrasserna vid floden gör byn till en unik destination.

Setenil har utsetts till turistkommun i Andalusien och är en av de stora attraktionerna i Sierra de Cádiz. Byn ingår i nätverket Los Pueblos Más Bonitos de España och är som ett vykort: en levande by med jordbruks- och olivodlingstraditioner, ett välkänt kök, lokala produkter, vinkällare, barer och restauranger som bevarar områdets särprägel.

Omgivningarna erbjuder många möjligheter att njuta av naturen: vandring, landsbygdsleder, stigar genom olivlundar, bergslandskap och vita byar som tillsammans bildar en av de vackraste regionerna i Andalusiens inland.

En destination som tilltalar allt fler resenärer med intresse för autentiska upplevelser, gastronomi, natur, kultur och charmiga utflykter.

En historisk egendom med många möjligheter

Fastigheten omfattar:
- 2 134 m² tomt.
- För närvarande 323 m² bebyggd yta.
- Gammal olivoljefabrik.
- Tre fristående byggnader.
- Stor innergård med många möjligheter.
- Helt omgärdad av mur.
- Läge vid floden.

Tillfart via asfalterad väg. Fem minuters promenad till Setenils centrum.

De befintliga byggnaderna behöver totalrenoveras, men det är just en del av fastighetens attraktionskraft: möjligheten att återställa en historisk miljö och förvandla den till ett helt nytt projekt, med respekt för dess ursprungliga karaktär och med tillvaratagande av dess unika utformning.

Med hänsyn till höjd, planlösning och egenskaper uppskattas den möjliga invändiga ytan preliminärt till upp till cirka 800 m², med förbehåll för teknisk, planmässig och administrativ kontroll.

Vad skulle du kunna skapa här?

Föreställ dig att återställa den gamla kvarnen och göra om den till ett litet, karaktärsfullt turistboende.

Ett charmigt boutiquehotell med unika rum, naturmaterial, sten, trä och utrymmen som bevarar minnet av den gamla kvarnen.

En vacker restaurang med gastronomisk profil, närproducerade råvaror och ett kök med rötter i traditionerna från Sierra de Cádiz.

En stor innergård som blir projektets hjärta: grönska, varm belysning, bord utomhus, lugna frukostar, särskilda middagar och mindre evenemang.

Det går också att undersöka möjligheten att skapa ett landsbygdsboende, en gastronomisk mötesplats, ett upplevelsecenter eller en kombination av olika användningsområden som är förenliga med gällande regler.

Och naturligtvis finns möjligheten att förvärva fastigheten som en långsiktig investering, undersöka en etappvis renovering och utveckla dess framtida användning.

Läget är en av fastighetens stora fördelar. Att njuta av en naturnära miljö vid floden, med den avskildhet som en helt kringmurad egendom erbjuder, och samtidigt kunna promenera till den historiska stadskärnan på bara fem minuter är en särskilt attraktiv kombination.

Du behöver inte bo långt från byn för att få lugn och ro, och inte heller avstå från närheten till restauranger, butiker och de främsta turistattraktionerna.

En fastighet med landsbygdens charm och bekvämligheten att ha Setenil på gångavstånd.

En möjlighet för dig som kan se bortom det uppenbara

Unika fastigheter dyker inte upp varje dag.

Den här egendomen erbjuder en möjlighet att återställa en gammal verksamhetslokal, ge den nytt liv och skapa ett projekt som blir en del av identiteten hos en av Andalusiens mest speciella destinationer.

Det här är ingen konventionell investering. Det är en möjlighet för dig som söker något annorlunda, med historia, karaktär och utvecklingsmöjligheter.

2 134 m² mark. En gammal kvarn. Tre byggnader. En innergård full av möjligheter. En flod intill egendomen. Och Setenil bara fem minuters promenad bort.

Kan du föreställa dig vad det skulle kunna bli?

En fastighet för visionärer. Ett projekt för att skapa något unikt.

Boka en visning och upptäck hela dess potential.