Lägenhet till salu i Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Hörnlägenhet med stor L-formad terrass, 3 sovrum och hiss i Puerto de Alcúdia

I vissa bostäder är den invändiga ytan viktigast, medan uteplatsen i andra fall helt förändrar hur bostaden upplevs och används.

Den här bostaden tillhör helt klart den senare kategorin.

Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med hiss och är en hörnlägenhet med tre sovrum, två badrum och en stor L-formad terrass med utgång från vardagsrummet med matplats och från alla tre sovrum.

Enligt fastighetsregistret har bostaden en byggd yta på 130 m², varav 109 m² avser bostaden och 21 m² gemensamma utrymmen.

En rymlig bostad med en mycket praktisk planlösning och en egenskap som är särskilt svår att hitta i lägenheter av den här typen: en uteplats som sträcker sig längs en stor del av bostaden.

Rymlig entréhall och lättöverskådlig planlösning

När vi kommer in i bostaden möts vi av en rymlig entréhall.

Härifrån går vi direkt in i vardagsrummet med matplats, till höger. Det är ett rymligt rum där det enkelt går att skilja avkopplingsdelen från matplatsen.

Planlösningen är särskilt lätt att förstå.

Från vardagsrummet med matplats når man köket på ena sidan och hallen som leder till sovrumsdelen på den andra.

En praktisk planlösning som på ett naturligt sätt skiljer den sociala delen från bostadens mer privata del.

Rymligt vardagsrum med matplats och kontakt med uteplatsen

Vardagsrummet med matplats utgör bostadens hjärta.

Rummets storlek gör det möjligt att ha en generös soffgrupp och en separat matplats utan att de två delarna känns alltför nära varandra.

Från rummet kommer man direkt ut på terrassen, vilket ger naturligt ljus och en behaglig övergång mellan inne och ute.

Bostaden har även luftkonditionering från Mitsubishi med wifi-anslutning, vilket gör det särskilt praktiskt att styra inomhusklimatet även på distans.

Stor L-formad terrass

Det här är förmodligen ett av bostadens främsta försäljningsargument.

Bostaden har en stor L-formad terrass som löper längs olika fasader och kan nås från flera rum.

Man kommer ut på terrassen från vardagsrummet med matplats och från alla tre sovrum.

Tack vare utformningen fungerar terrassen inte bara som en uteplats i anslutning till vardagsrummet, utan som en verklig förlängning av bostaden.

I delen till vänster när man kommer ut från köket finns dessutom en iordningställd matplats med tak, som är inglasad med aluminiumfönster och tvåglasfönster.

En särskilt trivsam plats för ett bord utomhus, där man kan äta frukost, lunch eller middag under en stor del av året.

Resten av terrassen är öppen och erbjuder olika möjligheter att skapa en grönskande miljö, en avkopplingsdel eller helt enkelt njuta av en rymlig uteplats.

Separat och fullt utrustat kök

Köket nås från matplatsen.

Det är ett avlångt och förhållandevis smalt kök, men det är väl utnyttjat och fullt utrustat.

Köksinredningen erbjuder gott om förvaring och den längsgående planlösningen gör att det finns en tydligt avgränsad passage.

Köket har en traditionell stil, är funktionellt och har direkt förbindelse med resten av den sociala delen.

Från den här delen av bostaden kommer man också ut till den del av terrassen där den täckta matplatsen finns.

Tre sovrum, alla med utgång till terrassen

Från vardagsrummet med matplats leder en hall till sovrumsdelen.

Till höger ligger det första sovrummet.

Det används för närvarande som ungdomsrum. Även om det är det minsta sovrummet fungerar det väl som dubbelrum, med plats för säng, skrivbord och mindre möbler.

Längre fram, till vänster, ligger det största sovrummet.

Det är ett rymligt rum med eget badrum.

Längst in i hallen ligger det tredje sovrummet.

Även det är ett dubbelrum, men ägarna använder det för närvarande främst som gym och förvaringsutrymme.

Rummets storlek gör det enkelt att återställa det till sovrum eller använda det som kontor eller mångsidigt rum, beroende på den framtida ägarens behov.

Alla tre sovrum har en särskilt intressant gemensam egenskap: direkt utgång till terrassen.

Två badrum, varav ett en suite

Bostaden har två kompletta badrum.

Huvudbadrummet ligger till vänster i hallen.

Det andra badrummet ligger i anslutning till det största sovrummet och gör det till ett sovrum med eget badrum.

Den här planlösningen är särskilt praktisk i en bostad med tre sovrum, eftersom den erbjuder både ett gemensamt badrum och ett mer privat badrum.

Klimatanläggning och fönster

Bostaden har luftkonditionering från Mitsubishi med wifi-anslutning.

Den har även aluminiumfönster med tvåglas, vilket ger bättre värme- och ljudisolering än traditionella enkelglasfönster.

Matplatsen på terrassen är också inglasad med aluminiumfönster och tvåglas.

En byggnad med endast nio boende

Bostadsrättsföreningen består av nio boende.

Enligt uppgift från ägaren är månadsavgiften för närvarande 100 €.

Under visningen fick vi veta att man medvetet håller avgiften på den här nivån för att bygga upp en ekonomisk reserv som kan användas till eventuella reparationer eller framtida behov i föreningen.

Byggnaden har hiss.

Det är dock viktigt att notera att man måste gå uppför några trappsteg från bottenvåningen för att komma till hissen, så vägen dit är inte helt fri från arkitektoniska hinder.

Eftersom bostaden ligger på första våningen går det också bra att ta trappan.

Höjdpunkter

Hörnlägenhet.

Första våningen.

Byggnad med hiss.

Bostadsrättsförening med endast 9 boende.

130 m² byggd yta enligt fastighetsregistret.

109 m² bostadsyta enligt fastighetsregistret.

3 sovrum.

Alla tre sovrum har utgång till terrassen.

2 kompletta badrum.

Största sovrummet med eget badrum.

Rymligt vardagsrum med matplats.

Separat, avlångt och fullt utrustat kök.

Stor L-formad terrass.

Utgång till terrassen från vardagsrummet med matplats.

Övertäckt matplats.

Matplatsen är inglasad med aluminiumfönster och tvåglas.

Aluminiumfönster med tvåglas.

Luftkonditionering från Mitsubishi med wifi-anslutning.

Angiven månadsavgift: 100 €/månad.

Byggår enligt fastighetsregistret: 1986.

Vår bedömning

Den här bostaden har en egenskap som tydligt skiljer den från många andra trerumslägenheter: terrassen.

Det handlar inte bara om en balkong framför vardagsrummet.

Terrassen löper i L-form och har direkt förbindelse med både den sociala delen och alla tre sovrum, vilket gör uteplatsen till en del av bostadens vardagliga funktion.

Planlösningen är också värd att framhålla.

Entréhallen leder vidare till vardagsrummet med matplats, därifrån kommer man till köket och via en hall når man en tydligt avskild sovrumsdel.

Tre sovrum, två badrum varav ett en suite och en hörnlägenhet med utgångar till uteplatsen från flera rum.

Den täckta matplatsen är också särskilt intressant.

Den ger tillgång till en skyddad uteplats, medan resten av terrassen är öppen. Det ger två olika sätt att njuta av utomhusmiljön.

Bostaden har i dag en traditionell stil och vissa delar kan moderniseras utifrån en ny ägares önskemål.

Grunden är mycket bra: en praktisk planlösning, tre riktiga sovrum, två badrum, hiss och framför allt en ovanligt användbar terrass.

Fakta om bostaden

Byggd yta enligt fastighetsregistret: 130 m².

Bostadsyta enligt fastighetsregistret: 109 m².

Gemensamma utrymmen enligt fastighetsregistret: 21 m².

Byggår: 1986.

Sovrum: 3.

Badrum: 2, varav ett en suite.

Våning: första.

Hiss: ja, med några trappsteg från bottenvåningen.

Terrass: stor L-formad terrass.

Klimatanläggning: luftkonditionering från Mitsubishi med wifi-anslutning.

Ytterfönster: aluminium med tvåglas.

Bostadsrättsförening: 9 boende.

Månadsavgift: cirka 100 €/månad enligt uppgifter från ägaren.

Fastighetsskatt: ännu inte bekräftad.

Avfallsavgift: ännu inte bekräftad.

Energicertifikat: ännu inte bekräftat.

Puerto de Alcúdia och omgivningarna

Bostaden ligger i Puerto de Alcúdia, i ett etablerat stadsområde nära alla tjänster som behövs i vardagen.

Härifrån är det enkelt att ta sig till butiker, mataffärer, skolor, idrottsanläggningar, restauranger och olika typer av service.

Området har också goda förbindelser till Alcúdias historiska stadskärna och ligger mycket nära stränderna i Alcúdias bukt och småbåtshamnen.

Ett särskilt praktiskt läge för den som söker en permanentbostad eller ett fritidsboende på norra Mallorca, med fördelen att bo nära havet och ha tillgång till service året runt.

Information om bilderna

För att visa bostaden i bästa möjliga skick och göra det lättare att se dess fulla potential kan vissa bilder i den här annonsen ha optimerats med professionell bildredigering, digital rensning, virtuell homestyling och/eller ha tagits med vidvinkelobjektiv.

Åtgärderna är endast avsedda för estetiska och kommersiella ändamål och bostadens planlösning, mått, byggnadsdelar och grundläggande egenskaper har alltid bevarats.

På vissa bilder har personliga tillhörigheter eller förvaringsföremål tagits bort visuellt, belysningen förbättrats eller mindre dekorativa inslag lagts till för att ge en tydligare bild av utrymmena.

Vissa rum kan även visas med ett alternativt möbleringsförslag för att hjälpa till att illustrera hur de kan användas. Sådana bilder innebär inte nödvändigtvis att möbler, dekorationer eller miljöer som visas ingår, om inte annat uttryckligen anges i beskrivningen.

Pris och försäljningsvillkor

Det angivna priset avser försäljningspriset för bostaden.

Om inget annat uttryckligen anges ingår inte dekorationer, möbler eller inredningsföremål som visas på bilderna i försäljningen.