Tomt till salu i Riogordo, Málaga

I en vacker lantlig miljö, på kort avstånd från Riogordo, ligger denna stora tomt på 25.767 m², omgiven av hundraåriga stenekar, olivträd och enastående panoramautsikt över det andalusiska landskapet.
Tomten erbjuder en privilegierad kombination av natur, lugn och generösa ytor. Ett stort, relativt plant område utgör en idealisk plats för den som drömmer om att utforma och bygga sitt eget hem, helt anpassat efter sin smak och sina behov, mitt i naturen.

Tomten ligger precis på andra sidan kommungränsen till Riogordo, men tillhör administrativt Alfarnatejos kommun. Det är kommunhuset i Alfarnatejo som ansvarar för att handlägga och besluta om en eventuell ansökan om bygglov.

Att bygga ett hem från grunden ger möjlighet att skapa en bostad anpassad efter dina önskemål och din livsstil. Från planlösning och storlek på varje rum till val av material, ytskikt och energieffektiva installationer kan du själv bestämma hur ditt framtida hem ska se ut.
Dessutom kan du redan i projekteringsfasen införa moderna lösningar för isolering, komfort och energieffektivitet och skapa ett kvalitetsboende som är förberett för framtidens behov.

Utöver kostnaden för att köpa tomten är det viktigt att ta hänsyn till de olika utgifter som hör till ett nybyggnadsprojekt.

Som allmän vägledning kan följande poster räknas med vid byggnation av en bostad i Andalusien:

• Byggkostnader: beror på boyta, utformning, valda material och ytfinishens standard.
• Arkitektarvode: cirka 10–12 % av projektets teoretiska byggbudget, beroende på omfattningen.
• Byggnadsingenjör eller teknisk arkitekt: cirka 30 % av arkitektarvodet.
• Bygglovsavgifter: ungefär 1 % av projektets teoretiska budget.
• Skatt på byggnation, installationer och arbeten (ICIO): ungefär 3 % av projektets teoretiska budget.
• Moms: vanligtvis 10 % eller 21 %, beroende på vilken typ av arbete eller tjänst som beställs och vilka skatteregler som gäller.
• Byggtid: cirka 12–18 månader, beroende på projektets storlek och komplexitet.

Dessa belopp och procentsatser är vägledande och kan variera beroende på kommun och projektets egenskaper. Även andra möjliga kostnader bör beaktas, till exempel tekniska utredningar, anslutningar till försörjningsnät och markarbeten.
En av de stora fördelarna med att bygga sitt eget hem är friheten att fatta alla beslut från början. Det gör det möjligt att investera i de utrymmen, material och den utrustning som du verkligen tycker är viktig, utan att behöva acceptera de begränsningar eller kompromisser som ofta följer med köp av en befintlig bostad.

Ett särskilt tillfälle för dig som söker lugn, avskildhet och spektakulär utsikt, med möjlighet att förverkliga ett eget bostadsprojekt i en privilegierad naturmiljö i Andalusien.