Finca/Hus på landet till salu i Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Traditionell katalansk masía med 5,5 ha mark i kommunen Cruïlles. Baix Empordà. Girona. Spanien. Exklusiv lantlig fastighet i kommunen Cruïlles, i ett naturskönt område med avskildhet och total stillhet. Autentisk stenmasía som behöver totalrenoveras, omgiven av 55 000 m² helt plan åkermark och med utmärkt tillfart via en väl underhållen landsväg.

Ytor och byggnadsdetaljer (cirka 1 000 m² byggd yta totalt): Huvudbyggnad (700 m² på bottenvåningen och första våningen): Byggnad med regelbunden planlösning, stenväggar och partier med synligt murverk, traditionellt tegeltak samt fibercementtak med en- och tvåsidiga takfall. Den omfattar 350 m² traditionell bostadsyta och 350 m² lager/vinkällare. I huvudbyggnaden finns dessutom flera tillbyggda volymer, resultatet av historiska utbyggnader kopplade till jordbruks- och boskapsverksamheten.

Hjälpbyggnader och jordbruksbyggnader (335 m²): Olika lador, verandor och fristående byggnadsvolymer på bottenvåningen (93 m², 85 m², 119 m² och 38 m²), däribland: En byggnad med metallpelare och fibercementtak, använd som jordbruksveranda. Ett skärmtak med pelare, murade väggar eller murverk samt ett blandat tak av fibercement och tegelpannor, avsett för höskjul, garage för traktorer och bilar samt förvaring av verktyg. Utrymmen med stor potential att byggas om till sommarverandor, slutna garage, verkstäder eller stallplatser.

Fastighetens egenskaper och omgivning: 55 000 m² (5,5 hektar) helt plan mark. Fastigheten passar utmärkt för hästverksamhet (rasthagar, betesmarker, dressyrbanor och inackordering). Bekväm och framkomlig tillfart via en landsväg i utmärkt skick. Naturlig omgivning med största möjliga ro, utan buller och med vidsträckt utsikt över landskapet i Empordà.

Möjligheter och tillåtna användningsområden: Tack vare utformningen och gällande bestämmelser kan fastigheten användas på flera sätt: Representativ privatbostad eller hästgård: Den plana marken passar utmärkt för betesmarker, dressyrbanor, stallplatser och ridsportanläggningar. Projekt för landsbygdsturism eller hotellverksamhet: Privilegierat läge för boutiquehotell, retreater eller hälsoaktiviteter. Verksamhet av allmänintresse, social verksamhet eller verksamhet med koppling till jordbruket.

Infrastruktur och tjänster: Aktiv elanslutning. Eget vatten från brunn och möjlighet att ansluta till det kommunala vattennätet