Tomt till salu i Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Tomt i detaljplanelagt område med positiv geoteknisk undersökning och potential för två bostäder eller en fristående villa i Palmera.

Att bygga ett skräddarsytt drömhus eller utveckla ett lönsamt bostadsprojekt i ett lugnt och etablerat område är tomtens främsta fördel. Den plana tomten har en fastighetsregisterarea på 166 m2 och rektangulär form. Den ligger på Calle 9 d’Octubre och har all planeringsdokumentation i ordning samt en redan genomförd geoteknisk undersökning med positivt resultat. Den passar därför både byggherrar och investerare samt privatpersoner som vill utforma sitt eget hem.

Tomten erbjuder teknisk och byggnadsmässig flexibilitet, med möjlighet att uppföra upp till tre våningar – bottenvåning plus två våningar – enligt lokala bestämmelser. Bland alternativen finns ett tekniskt förslag om att uppföra två sammanbyggda radhus enligt ägandeformen horisontell fastighetsdelning (cirka 137 m2 total byggyta fördelad på bottenvåning och en våning, med gemensam passage och gemensamma anslutningar, privata trädgårdar och parkeringsplatser), eller att i stället bygga en rymlig fristående villa med privat uteplats eller trädgård.

Fastigheten är helt fri från samfällighetsavgifter och har en årlig fastighetsskatt på endast 59,29 €. Eftersom den geotekniska rapporten redan är färdigställd kan tiden för att ta fram arkitektritningarna och handlägga bygglovet förkortas avsevärt.

Läget i Palmera utmärks av en lugn boendemiljö omgiven av villor och fristående bostäder. Inom några minuters promenad finns skola, vårdcentral, mataffärer, lekplatser, restauranger och annan nödvändig service. Staden Gandía ligger bara 7 km bort.