Finca/Hus på landet till salu i La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Vackert hem och framgångsrikt företag till salu i Mijas, Costa del Sol, på en stor tomt om 5 839 m². Här finns en 3-4-bädds finca, ett 1-bädds statiskt hem, ett förvaringslager på 550 m², 23 kennlar, 15 boxar i katteri och förvaringsutrymme för över 50 fordon. Maximal totalpotential per år: 421 018 €. Realistisk potential per år: 150 000 €+, baserat på ett man- och fru-team som arbetar halvdag måndag-fredag och halvdag lördag. Om du planerar att flytta till Spanien och vill ha ett företag som subventionerar en härlig livsstil, borde detta vara din första visning. Ett etablerat, framgångsrikt företag och ett vackert hem säljs nu på grund av hälsoskäl.
Tomten har separata höga ingångsportar för bostad och verksamhet. En imponerande entréuppfart ger parkering för upp till 15 bilar vid bostaden på tomtens framsida, och en grusväg leder till verksamheten på baksidan. Lanthemmet omges av cirka 1 500 m² tomt med stora terrasser, öppna ytor, ett separat 1-bädds statiskt hem och ett BBQ- och underhållningsområde med täckt bar. En andra ingångsport ger direkt tillgång från hemmet till den bakre affärsdelen. Resten av tomten, cirka 4 339 m², används för verksamheten, med en stor yta för fordonsförvaring mellan bostaden och övrig verksamhet som garanterar lugn och ro i huvudbostaden. På baksidan finns ett 550 m² långt lager uppdelat i 6 förvaringsutrymmen, 23 kennlar, 2 hundträningsgårdar och ett katteri med 15 boxar.
Du kliver in i denna moderna lyxfinca via en entré som snabbt öppnar upp till en rymlig entrélobby i öppen planlösning mot ett rymligt vardagsrum och matsal.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet/matsalen har ett högt halvvalvt tak, gott om fönster och stora tredörrars altandörrar i dubbelglas som leder ut till den mycket stora terrassen. Här finns både täckta och öppna soliga ytor med utsikt över trädgården. Den öppna planlösningen rymmer en stor öppen spis med vedbrännare, och en trappa leder upp till en mezzanin.
Köket är stort, högblankt och modernt utrustat med en mittö och mörka granitbänkskivor. Det har gott om vägg- och basskåp, diskho, ugn, en extra ugn/mikrovågsugn med tallriksvärmare under, stor spis med takmonterad fläkt, integrerad frys, diskmaskin, dold tvättmaskin/torktumlare och en stor kyl/frys i amerikansk stil. Köket har spotlights i taket, en stor öppning mot vardagsrum/matsal för en modern social livsstil, dubbelglasade fönster mot framsidan och en glasad dörr till det bakre BBQ- och underhållningsområdet.
Master bedroom har dubbelglasade fönster och altandörrar till en sidoterrass, inbyggd garderob och ett modernt lyxigt duschrum med eget badrum. Sovrum 2 har dubbelglasade fönster och altandörrar till sidoterrass, inbyggd garderob och en stege upp till en mezzanin med gästsängsområde 4. Sovrum 3 har dubbelglasade fönster och altandörrar till den bakre terrassen med inbyggd garderob. Det andra badrummet har två ingångar (Jack & Jill-stil), dubbelt handfat, badkar med dusch över, WC och ett elektriskt öppningsbart takfönster.
Entresolplanet från loungen har lågt tak (används för närvarande som hemmakontor) och ger tillgång till både gästsäng 4 (öppen planlösning mot sovrum 2) och separat gästrum 5 (båda med lågt tak). Fastigheten har även luftkonditionering. Kök, hall, vardagsrum, matsal, sovrum och badrum har alla golvvärme.
Det rymliga statiska hemmet har en egen inhägnad trädgård, med trädäck som leder in i det ljusa vardagsrummet. Här finns en öppen planlösning med fönster åt tre sidor, och gott om plats för soffa, matbord och pentry. Från vardagsrummet når man ett separat dubbelrum med fönster och plats för garderob, samt ett duschrum med handfat och ett separat WC med fönster, en idealisk lösning för familj eller gäster som vill ha sitt eget utrymme.
Företaget ägs och drivs av ett man- och fru-team sedan 15 år tillbaka. Nuvarande öppettider är 10:00-14:00 måndag till fredag och 10:00-13:00 på lördagar, men tiderna kan justeras efter behov. Nedan följer information från leverantören om affärsmöjligheterna.
Förrådet består av ett långt lager på 550 m², uppdelat i 6 lagerlokaler. En används som kontor/eget lager, medan de resterande 5 enheterna hyrs ut (maximal total potential: €2 500 per månad). Dessutom finns två 40 m³-containrar som hyrs för 250 € i månaden och tre 20 m³-containrar för 150 € i månaden (maximal total potential: €950 per månad).
Kennelverksamheten omfattar totalt 23 kennlar. De 16 stora kennlarna har golvvärme och stor uteplats, och var och en kan ta upp till 4 hundar från samma familj. Priset är 12 € per dag och hund (maximal total potential: €22 272 per månad). Därutöver finns 7 vanliga kennlar, där varje enhet kan ta upp till 2 små till medelstora hundar från samma familj, också till 12 € per dag och hund (maximal total potential: 4 872 € per månad).
Katteriet har 16 pennor totalt, och varje penna kan ta upp till 2 katter från samma familj. Kostnaden är 8 € per dag och katt (maximal total potential: ...