Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Upptäck ”Villa Serena”, belägen i det exklusiva området Sotogrande med ett strategiskt läge, bara några meter från den prestigefyllda golfbanan Valderrama, nära den internationella skolan, hotellet SO/Sotogrande och Beach Club de la Reserva, samt 10 minuter från Real Club de Golf, Trocadero och stranden.
Fastigheten omfattar mer än 7 000 m² mark och har panoramautsikt över Medelhavet och golfbanorna Almenara och San Roque Club.
Fastigheten har en infart från en huvudgata och en annan från en mer avskild gata. Den senare har en kullerstensbelagd väg som är utformad för att underlätta både fordons- och gångtrafik. Bekvämlighet är en utmärkande egenskap i vardagen, tack vare möjligheten att köra längs den stora fasaden med separat in- och utfart.

Efter entrén kommer man till en hall med dubbel takhöjd, som fungerar som husets nav och skiljer de gemensamma utrymmena från sovutrymmena samt bottenvåningen från övervåningen.
Huset är till största delen fördelat på ett plan, vilket gör det bekvämt att bo i. Dessutom finns det tre sovrum på övervåningen, med spektakulär utsikt. Tillsammans med de två sovrummen på bottenvåningen blir det totalt fem.

På bottenvåningen finns det huvudsakliga vardagsrummet, uppdelat i två delar, varav den ena har en öppen spis. Till höger ligger den inre matsalen med plats för fjorton personer, en utomhusmatsal och en bar. Alla utrymmen är förbundna genom breda valv, vilket skapar ett flöde mellan dem samtidigt som de hålls åtskilda. Samtliga har utgång till uteplatsen.

Därefter kommer vi till köket, som har en köksö och en informell matplats med förbindelse till utomhusmatsalen. Köket är utformat både för praktisk vardagsanvändning och för informella tillställningar och har ett angränsande skafferi, en tvättstuga och en uteplats. En bred korridor leder vidare till en rekreationspaviljong.

Utrymmen för underhållning och avkoppling
I rekreationspaviljongen finns ett stort biljardrum, en bar och en hemmabio samt en separat vinkällare med temperaturreglering. På övervåningen ligger det magnifika biblioteket, med enastående utsikt över trädgården, perfekt för evenemang och sociala sammankomster.

Bottenvåningen
De två sovrummen har båda egna badrum och direkt tillgång till trädgårdarna och privata verandor, vilket skapar en personlig oas i villan.

Övervåningen:
En elegant korridor leder till ytterligare tre sovrum, vart och ett med eget badrum. Två av sovrummen har tillgång till privata terrasser med enastående utsikt över havet och golfbanorna, medan det mittersta sovrummet har en sittgrupp med utgång till en stor terrass.

Utemiljö:
Utemiljön vid ”Casa Serena” är lika imponerande. I en poolpaviljong med täckt veranda finns ett sällskapsrum med gym, omklädningsrum, badrum och bastu.

Trädgårdar:
Den omsorgsfullt skötta trädgården har en mängd olika palmer, johannesbrödträd, olivträd, jacarandor och fruktträd som äppelträd, cherimoyaträd, kvitten, citronträd, fikonträd och grapefruktträd. Varje del av trädgården är utformad för att erbjuda lugn och naturlig skönhet.

Modern teknik och bekvämligheter
”Casa Serena” är utrustad med den senaste tekniken och moderna bekvämligheter för att säkerställa en lyxig livsstil:
- Luftkonditionering i tre sovrum.
- Oljebaserad radiatorvärme och varmvatten som också värms med olja.
- Gasspisar för extra komfort.
- Hemautomationssystem i spelrummet och biblioteket.
- Vinkällare med temperatur- och fuktighetsreglering från Zanotti.
- Oljetank på 6 000 liter och nedgrävd gastank för oavbruten försörjning.

Ytterligare uppgifter
- Byggd yta: 1 230 m²
- Invändig yta: 1 021 m²
- Terrasser: 209 m²
- Tomt: 7 047 m²
- 5 sovrum och 8 badrum, alla med egna badrum och uppvärmning.

Ditt drömliv i Sotogrande
”Casa Serena” är inte bara ett hus, det är en livsstilsupplevelse. Perfekt för dig som söker den ideala kombinationen av lyx, komfort och exklusivitet. Varje detalj har utformats för att erbjuda ett fulländat och sofistikerat liv. Missa inte chansen att göra denna pärla i hjärtat av Sotogrande till din egen.