Finca/Hus på landet till salu i Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referens: 1067265

Historisk katalansk lantgård med kapell och 37,76 hektar mark och skog samt 1 470 m² byggd yta i Sant Joan de les Abadesses

Vissa fastigheter utmärker sig genom sin storlek, andra genom sin historia. El Verdaguer har båda delarna och ligger i en naturlig miljö i Ripollès som väcker tankar om en ny framtid för denna gamla katalanska lantgård.

Fastigheten ligger i kommunen Sant Joan de les Abadesses, mellan denna ort och Ripoll, och omfattar 377 623 m² mark och skog, motsvarande 37,76 hektar. Det vidsträckta området är en del av fastighetens attraktionskraft och erbjuder gott om utrymme för att njuta av landskapet och naturen.

En historisk arkitektonisk helhet

Lantgården finns dokumenterad sedan 1300-talet och har en planlösning som gör det möjligt att urskilja byggnadernas olika tidigare funktioner. Anläggningen omfattar det gamla förnäma boningshuset och byggnaderna som användes av gårdens förvaltare eller arbetare, med många rum och utrymmen som förr rymde kök, ugnar, badrum och stall.

Stenbyggnaderna, de välvda gångarna och de gamla tröskplatserna ger fastigheten karaktär och vittnar om dess förflutna. Anläggningens storlek ger möjlighet att planera en ny planlösning, alltid med respekt för dess arkitektoniska särdrag.

Ett av dess mest unika inslag är 1700-talskapellet, tillägnat Mare de Déu del Roser, ett vittnesbörd om lantgårdens betydelse och en framträdande del av dess kulturarv.

Genomförda åtgärder och nuvarande skick

Byggnaderna är i varierande skick. På det förnäma boningshuset har taken över andra och tredje våningen renoverats, medan takarbeten har utförts på arbetarbostaden. Även golvens skick varierar; de i huvudbyggnaden är bättre bevarade.

Dessa åtgärder bör ses mot bakgrund av fastighetens övergripande skick: hela anläggningen behöver en omfattande renovering och en grundlig ombyggnad för att återställas och tas i bruk.

Mark, resurser och utomhusmiljöer

Fastigheten har elförsörjning med elmätare och befintlig anslutning samt en cistern och en brunn, vars skick och funktion behöver kontrolleras inom ramen för renoveringsprojektet.

Området kring den gamla tröskplatsen erbjuder särskilt goda möjligheter att anlägga trädgårdar, terrasser och rekreationsytor i anslutning till byggnaderna.

De 37,76 hektaren mark och skog kompletterar fastigheten, där landskapet spelar en lika framträdande roll som själva arkitekturen.

En möjlighet att återställa en lantgård med egen karaktär

El Verdaguer riktar sig till den som vill genomföra ett restaureringsprojekt och värdesätter traditionell arkitektur, historia och naturmiljö. Det kulturhistoriska skyddet är en del av fastighetens särprägel och behöver vägleda återställningen.

En fastighet med utrymme att föreställa sig framtiden och ett förflutet som förtjänar att bevaras.