Villa till salu i Ayamonte, Huelva

Referens: 1074677

# Exklusiv nybyggd villa i Costa Esuri, tomt på 748 m², privat pool, söderläge och utsikt över den internationella bron

Upptäck glädjen i att bo under Andalusiens sol, bara några minuter från portugisiska Algarve, i ett hem där modern design, avskildhet och livskvalitet förenas i en privilegierad miljö.

I det lugna bostadsområdet Costa Esuri i Ayamonte presenterar vi denna magnifika fristående nybyggda villa, helt färdigställd och med inflyttningstillstånd, redo för en ny början utan väntan eller osäkerhet.

En särskilt attraktiv fastighet för dig som söker ett permanent boende, ett andra hem för semestern eller en plats där du kan njuta av en lugn pension, omgiven av natur och med möjlighet att upptäcka det bästa av Spanien och Portugal.

### Modernt och ljust hem på ett plan

Bostaden är byggd på en generös privat tomt på 748 m² och har 110 m² byggyta, helt fördelade på ett plan, vilket ger en perfekt kombination av bekvämlighet, funktionalitet och modern design.

Det privilegierade söderläget ger ett fantastiskt inflöde av naturligt ljus och skapar varma, trivsamma och ljusa miljöer året runt.

Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet med kök i öppen planlösning, en modern och ombonad miljö utformad för att umgås med familj och vänner, med en naturlig förbindelse till uteplatserna.

Sovdelen har tre sovrum, utformade för att erbjuda lugn och komfort, samt en klädkammare med extra förvaringsutrymme. Två kompletta badrum med modern finish fulländar planlösningen.

Avsaknaden av invändiga trappor gör bostaden särskilt bekväm och praktisk under livets alla skeden.

### 748 m² tomt att njuta av utomhus

En av fastighetens stora fördelar är den rymliga privata tomten, en plats där du kan njuta av lugn, avskildhet och det utmärkta klimatet i södra Spanien.

Föreställ dig att börja morgonen med frukost på den södervända terrassen, svalka dig i den privata poolen under soliga dagar eller njuta av ljuvliga kvällar utomhus med den imponerande utsikten över den internationella bron mellan Spanien och Portugal.

Trädgården och uteplatserna erbjuder en idealisk miljö för avkoppling, familjesammankomster eller helt enkelt för att koppla bort vardagens tempo.

Och det finns ännu fler möjligheter: bostaden har inte utnyttjat hela den tillåtna byggrätten på tomten, vilket innebär potential att utöka den byggda ytan eller skapa nya utrymmen, alltid i enlighet med stadsplanebestämmelser och erforderliga tillstånd.

En särskilt intressant egenskap för dig som vill anpassa bostaden i framtiden, skapa nya fritidsytor eller skräddarsy fastigheten efter dina behov.

### Energieffektivitet, teknik och komfort

Denna nybyggda bostad har moderna installationer som bidrar till välbefinnande, säkerhet och energibesparingar.

Bland dess egenskaper finns:

- Energiklass B, vilket visar på god energieffektivitet.
- Aerotermiskt system.
- Luftkonditionering med kyla och värme i alla rum.
- Privat pool och trädgård.
- Söderläge och utmärkt ljusinsläpp.
- Säkerhetsdörr.
- Larmsystem.
- Kameraövervakning med slutet kamerasystem.
- Vide porttelefon.
- Fiberoptisk anslutning.
- Modern finish av hög kvalitet.
- Helt färdigställd och möblerad bostad med inflyttningstillstånd.
- Möjlighet till framtida utbyggnad i enlighet med stadsplanebestämmelserna.

En fastighet utformad för att erbjuda högsta komfort året runt, både sommar och vinter.

### Costa Esuri: lugn, golf, stränder och två länder inom räckhåll

Costa Esuri är ett bostadsområde i Ayamonte, intill floden Guadiana och bara några minuter från den portugisiska gränsen.

Omgivningarna förenar natur, lugn och närhet till all service och erbjuder en särskilt tilltalande livsstil för dig som vill komma bort från storstäderna utan att avstå från bekvämligheter.

Från ditt nya hem kan du njuta av Isla Canelas vidsträckta gyllene sandstränder, upptäcka Algarves charmiga byar, spela golf eller promenera längs Ayamontes gator med dess gastronomi, uteserveringar, butiker och andalusiska atmosfär.

Ungefärliga avstånd med bil:

- 3 minuter: mataffär, apotek och golfbana.
- 7 minuter: Ayamontes centrum med restauranger, butiker och all service.
- 18 minuter: stränderna på Isla Canela, mitt på Costa de la Luz.
- 60 minuter: Faro internationella flygplats i Portugal.
- 90 minuter: Sevillas internationella flygplats.

Ett läge där du kan njuta av Andalusiens äkthet och portugisiska Algarves charm, med utmärkta förbindelser för dig som ofta reser mellan Spanien och andra europeiska länder.

### Ditt nya liv i solen börjar här

Mer än ett hem – den här fastigheten erbjuder möjligheten att njuta av en privilegierad livsstil: frukost i solen, eftermiddagar vid poolen, lugn, natur, golf, stränder och friheten att uppleva två länder från ett och samma hem.

Färdigställd nybyggnation, privat tomt på 748 m², pool, söderläge, energiklass B, utbyggnadsmöjlighet och ett utmärkt läge intill portugisiska Algarve.

En kombination som gör fastigheten till ett utmärkt val både för åretruntboende och för långa vistelser i södra Spanien.

Kan du föreställa dig att njuta av allt detta i ditt eget hem?