Hus till salu i Alayor / Alaior, Menorca

Charmigt hus med en verksamhetslokal som genererar intäkter, en privat uteplats på cirka 80 m² och möjlighet till utbyggnad, till salu i centrala Alaior.

Mitt i Alaiors historiska stadskärna, med utsikt över den vackra kyrkan, erbjuder fastigheten en unik och intressant kombination av bostad och verksamhet med månadsinkomster. Den är fördelad på bottenvåning och två våningsplan, har kvar ursprungliga detaljer och har genomgått en omfattande renovering för att moderniseras och få bättre naturligt ljusinsläpp.

På bottenvåningen finns en verksamhetslokal med pågående verksamhet och ett långtidskontrakt. Inredningen ingår i fastigheten och lokalen är förberedd för kafé, konditori eller bar. Här finns en handikappanpassad toalett, ett förråd, personaltoalett och en uteservering på Alaiors största och livligaste torg. Lokalen har möjlighet till en framtida utgång till uteplatsen. Det finns också möjlighet att använda den på andra sätt i framtiden, efter eget önskemål, till exempel som fristående garage, lägenhet med egen ingång eller utbyggnad av bostaden, i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser.

På första våningen ligger bostaden, med två sovrum, varav det ena är ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett komplett badrum, vardagsrum och ett rymligt kök med matplats och direkt utgång till uteplatsen.

På andra våningen finns en toalett och ett förråd. Våningsplanets yta gör det möjligt att skapa en rymlig sällskapsyta eller dela upp utrymmet i upp till tre sovrum. Högst upp finns en tillgänglig takterrass på 25 m² med utsikt över den historiska stadskärnan och Alaiors kyrka. Tillträdet till terrassen och iordningställandet av den återstår att genomföra.

En av fastighetens främsta fördelar är den privata uteplatsen på cirka 80 m², ett rymligt utomhusområde där man kan äta utomhus, anlägga en trädgård eller skapa en avkopplande hörna. Elledningarna är förberedda för en mindre pool, och det är möjligt att höja de angränsande murarna för att få mer avskildhet och installera en pergola.

Fastigheten har dessutom byggrätt för ytterligare ett våningsplan på baksidan, vilket ger möjlighet till en framtida utbyggnad och fler sovrum för eget bruk eller uthyrning, alltid i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser.

En fastighet med många möjligheter i ett centralt läge – perfekt för den som söker ett hem med utomhusytor och samtidigt vill ha inkomster medan man bor i och njuter av huset.