Semi-fristående Villa till salu i Estepona, Málaga

Med ett pris på 595 000 € är detta parhus på 200 m² i centrala Estepona utformat som två fristående bostäder: en lägenhet på bottenvåningen med två sovrum och en duplexlägenhet ovanför med tre sovrum och sammanlagt tre badrum. Båda bostäderna säljs tillsammans under samma fastighetsbeteckning, vilket ger flexibilitet för generationsboende, ett hem med separat uthyrningsdel eller en framtida ombyggnad.

Lägenheten på bottenvåningen har en egen entré från gatan, ett vardagsrum med matplats, kök med utgång till en liten innergård och tvättutrymme, två sovrum och ett badrum. Duplexlägenheten på övre våningen har ett rymligt vardagsrum med matplats och öppen spis, ett stort kök, tre sovrum och två badrum. Bostadsutrymmena är fördelade på separata våningsplan för sällskapsliv respektive sovrum. Duplexlägenheten har renoverats tidigare, medan lägenheten är välskött men inte moderniserad.

På taket finns en privat yta med cirka 22 m² öppen terrass och täckt veranda, samt förråd och trapphusytor. Den sammanlagda takytan uppgår till cirka 31 m², med förbehåll för teknisk bekräftelse. Fastigheten ligger på en gata som är tillgänglig med bil i stadskärnan, nära gågator, butiker, restauranger, Plaza de las Flores, orkidéhuset, stranden och strandpromenaden. Med nödvändiga projektunderlag och tillstånd kan planlösningen även erbjuda möjlighet att anlägga ett garage, sammanföra bostäderna eller undersöka andra bostads- och affärslösningar.

De byggda och användbara ytorna baseras på en georefererad uppmätning och ritningar från en arkitekt från 2023. Lagfarten anger för närvarande en mindre yta och behöver därför uppdateras. Enligt de föreslagna försäljningsvillkoren ska köparen ordna och bekosta denna process i enlighet med vad som avtalas i kontraktet. Den tekniska dokumentationen finns tillgänglig för granskning.