Villa till salu i Los Balcones - Los Altos, Orihuela, Alicante

Ref. JR009

Villa i Orihuela Costa med 3 sovrum, 2 badrum, privat trädgård, terrass på över 40 m² och källare med stängt garage. Den ingår i ett bostadsområde med pool och gemensamma trädgårdar. Cala Piteras ligger cirka 5 minuters bilresa bort och Región de Murcias internationella flygplats cirka 50 minuters bilresa bort.

Beskrivning av bostaden

Bostaden har 184 m² byggyta och 154 m² boyta på en tomt om 202 m², med utrymmen fördelade mellan huvudvåningen, övervåningen och källaren. Den är sydostvänd och säljs delvis möblerad. Det finns två ingångar: en från huvudgatan via fasaden mot framsidan och en från bostadsområdets privata väg, som leder till den bakre uteplatsen.

På huvudvåningen har det rymliga vardagsrummet en öppen spis och utrymme för att skapa flera sittgrupper. Köket är separat och har en angränsande matplats och ett skafferi, en praktisk planlösning som håller matlagningen avskild från vardagsrummet. Ett komplett badrum intill hallen betjänar detta våningsplan.

På övervåningen finns två sovrum med inbyggda garderober och ytterligare ett komplett badrum. Här utmärker sig terrassen på över 40 m², med plats för både en matplats utomhus och en avkopplingshörna. Ovanför trappan finns dessutom ett extra rum som skapats genom att utnyttja takhöjden. Det kan användas som lekrum eller avlastningsutrymme.

Källaren utökar husets användningsmöjligheter avsevärt: här finns ett mindre vardagsrum, det tredje sovrummet och en vinkällardel, samt det privata, stängda garaget med separat ingång. Planlösningen gör det möjligt att avskilja vissa utrymmen för gäster eller aktiviteter från resten av bostaden.

Utomhus finns tydligt avgränsade ytor i form av den främre trädgården, den upphöjda verandan och den bakre uteplatsen. Intill uteplatsen finns också möjlighet att parkera ytterligare ett fordon på bostadsområdets privata gemensamma yta. Poolen och de gemensamma trädgårdarna kompletterar bostadsområdets utomhusmiljöer.

Området

Bostadsområdet har en gemensam pool och anlagda trädgårdar, så bad och avkoppling utomhus kan ingå i vistelsen utan att man behöver lämna området. Utanför bostadsområdet finns butiker och restauranger för vardagens behov.

För ett större utbud av shopping och nöjen är Playa Flamencas marknad på lördagsförmiddagar ett alternativ till de fasta butikerna och ett tillfälle att utforska denna del av Orihuela Costa. För sportaktiviteter erbjuder Centro Deportivo Municipal Playas de Orihuela vattenaktiviteter och träning, med egna villkor för anmälan och tillträde.

Längs kusten har Cala Piteras anpassade tillfarter, fotduschar och restauranger i närheten, samt intressanta undervattensmiljöer för snorkling. Ett annat alternativ är Cala Ferrís, där palmer och små sanddyner ger promenaden längs havet en mer naturlig prägel. Här finns ingen badvaktstjänst. Från detta läge finns alltså två olika sätt att njuta av kusten.

Investeringspotential

Om bostaden används privat under en del av året kan uthyrning för semester eller säsongsvis övervägas under de perioder då den står ledig.