Villa till salu i Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Denna attraktiva och välpresenterade, södervända villa med tre sovrum, två badrum och en gästtoalett ligger på en hörntomt i Orihuela Costa på södra Costa Blanca. Det fantastiska köpcentret Zenia Boulevard ligger en kort bit bort och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och fritidsmöjligheter. I närområdet finns även stormarknader, apotek, restauranger, handelscentrum och andra bekvämligheter för vardagen. För strandälskare finns det gott om stränder längs hela semesterorterna i Orihuela Costa, och golfentusiaster kan välja bland många banor, såsom Villamartin, Campoamor och Las Ramblas.
Denna fristående villa på en hörntomt ligger i det inhägnade bostadsområdet Las Sirenas i Orihuela Costa, ett etablerat bostadsområde med en lugn omgivning, utrymmen för utomhusliv och en gemensam pool som är exklusivt för de boende.
Bottenvåning
Bostaden har en rymlig och praktisk planlösning med generöst tilltagna rum och gott om naturligt ljusinsläpp tack vare flera väderstreck.
På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum med matplats, gasspis och luftkonditionering som installerades för ett år sedan. Här kan du njuta av en bekväm boendemiljö året runt. Det separata köket är fullt utrustat med vitvaror och har en avskild tvätt- och förrådsdel som ger extra utrymme för hushållssysslor och förvaring.
På våningen finns också två sovrum, ett komplett badrum och en separat gästtoalett. Badrummet har golvvärme och renoverades för cirka tio år sedan, då nya kakelplattor och värmekablar installerades.
Här finns även två förråd med praktiskt extra förvaringsutrymme. Köksinredningen och inredningen i förrådet förnyades för cirka tio år sedan. Samtidigt lades nya golvplattor i entréhallen, vardagsrummet, köket och förrådet.
Övervåning
En invändig trappa leder till övervåningen, där du hittar en separat bostadsdel i studioliknande stil med vardagsrum, kök, ett sovrum och ett komplett badrum. Utrymmet kan användas på flera sätt, till exempel av familjemedlemmar eller gäster, som hemmakontor eller som en separat bostadsdel.
Från våningen når du en rymlig terrass med fri utsikt – en perfekt plats för avkoppling och för att njuta av medelhavsklimatet.
En utvändig trappa leder upp till en takterrass med solplats, ytterligare ett utomhusutrymme för solbad och avkoppling.
Bostaden ligger på en hörntomt om cirka 512 m² med stenlagda uteplatser och en anlagd trädgård. Flera områden har inretts för avkoppling, måltider utomhus och umgänge.
I trädgården finns en pergola med plats för måltider och sammankomster utomhus, liksom en palm, fruktträd, en rosenrabatt och häckar längs delar av tomten. Där finns även en dekorativ trädgårdsdamm med belysning och en pump till en fontän, samt utomhusbelysning runt huset och längs tomtgränserna.
Vatten- och elanslutningar har installerats nära pergolan, vilket underlättar om man vill anlägga en grillplats.
På tomten finns också plats att parkera en bil och möjlighet att installera en privat pool, förutsatt att det är tekniskt möjligt och att nödvändiga tillstånd beviljas.

Bostadsområdet har även en gemensam pool som är reserverad exklusivt för de boende.
Bostaden är i gott skick och säljs möblerad och utrustad, inflyttningsklar.
Ytterligare egenskaper:
• Luftkonditionering i vardagsrummet på bottenvåningen, installerad för ett år sedan.
• Gasspis med gasflaskor och utvändiga ventiler i ett särskilt gasskåp.
• Golvvärme i badrummen.
• Dubbelt vattenfiltreringssystem med ett filter vid huvudvattenintaget och ett annat i köket på bottenvåningen.
• Fiberanslutning för internet och tv.
• Installerat larmsystem.
• Låsgrindar vid bostadsområdets infart och vid infarten till de enskilda fastigheterna.
• Två förråd.
• En högtryckstvätt, diverse trädgårdsredskap och annan trädgårdsutrustning ingår i försäljningen.

Sammantaget är detta en verkligt charmig bostad i ett mycket eftertraktat område.
Med sin planlösning i två våningar, separata bostadsdel i studioliknande stil, tomt om cirka 360 m² och flera uteplatser passar bostaden både som permanent familjebostad och som semesterboende på Costa Blanca.