Kommersiell till salu i Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Ref. JR010

Kommersiell lokal på 190 m² byggd yta i Pilar de la Horadada, med en öppen yta i gatuplan, fordonsinfart, separat kontor, badrum och bakgård. Den ligger i centrum, nära Calle Mayor. Stranden Las Higuericas ligger cirka 10 minuters bilresa bort och Región de Murcias internationella flygplats cirka 40 minuter bort med bil.

Beskrivning av lokalen

Lokalen har en stor, öppen huvuddel som gör det möjligt att planera olika lösningar för utrymmet utifrån verksamheten. Det går att utforma en planlösning med utställningsyta, kundmottagning och förvaring, samtidigt som kontoret hålls avskilt för administrativa uppgifter eller möten.

Entrén har en stor skjutport som gör det möjligt att köra in fordon. Detta kan vara användbart för verksamheter som behöver ta in material eller ha en täckt fordonsyta, alltid med hänsyn till vilken verksamhet som är tillåten och dess specifika krav.

Det separata kontoret, badrummet och bakgården kompletterar den öppna ytan. Gården erbjuder en stödyta utomhus, vars användning måste anpassas efter verksamhetens drift och gällande villkor. Lokalen har även separata vatten- och elmätare.

Den horisontella fastighetsindelningen är under handläggning. Utöver kommersiell användning kan även andra möjligheter undersökas, exempelvis ombyggnad för bostadsändamål eller garage, under förutsättning att detta är förenligt med stadsplaneringen och att erforderligt projekt och nödvändiga tillstånd godkänns. Dessa alternativ kräver en teknisk och administrativ bedömning i förväg för att fastställa genomförbarhet och omfattning.

Område

Läget är en del av den kommersiella miljön i centrala Pilar de la Horadada och området kring Calle Mayor, där butiker, service och bostäder samsas. Detta sammanhang gör det möjligt att överväga en verksamhet som riktar sig till lokalbefolkningens behov och är anpassad till omgivningen.

Fredagsmarknaden på förmiddagen är ytterligare ett inköpsalternativ vid sidan av kommunens fasta utbud. I orten utökar det kommunala biblioteket i CAMME och dess studieutrymmen utbudet av kultur och vardagsservice i centrum.

För fritidsaktiviteter förbinder Senda del Pilar al Mar kommunen med kusten längs ramblaområdet och erbjuder en sträcka för promenader eller cykling mot Las Higuericas. Stranden och kustområdet Torre de la Horadada kompletterar möjligheterna till promenader och restaurangbesök utanför centrum. Lokalen ligger således i en ort med god samhällsservice och förbindelse till kustområdet.

Investeringspotential

Köpet kan övervägas för att starta en egen verksamhet eller för att hyra ut lokalen kommersiellt. Vid värderingen bör planerad verksamhet, anpassningskostnader, underhållskostnader och villkoren i ett eventuellt hyresavtal beaktas.

Alla prognoser om avkastning eller ombyggnad bör grundas på en särskild utredning; någon garanterad avkastning finns inte.