Villa till salu i Dénia, Alicante

En villa på Montgó i Dénia med separat gästhus och pool. I San Nicolás på Montgó i Dénia samlar denna villa två bostäder i samma trädgård: huvudbyggnaden och ett redan renoverat gästhus med egen ingång, fristående från huvudbyggnaden. Mellan husen finns en färdig privat pool, flera terrasser och en medelhavsträdgård med uppvuxen växtlighet som skärmar av utsikten utifrån. Totalt är den byggda ytan 256 m² enligt fastighetsregistret, inklusive de tillhörande byggnader som anges där, på en tomt om 955 m². Tillsammans har husen tre sovrum och tre badrum.
Läge: San Nicolás, på Montgó i Dénia. Villan ligger i San Nicolás, området på sluttningen av Montgó i Dénia, i provinsen Alicante. På ägarens begäran publicerar vi inte den exakta adressen; läget meddelas i samband med visningen. Dénia är en kuststad med hamn, handel som är aktiv året runt och ett stadsliv som fortsätter även utanför högsäsongen.
Huvudbyggnaden: två våningar, två sovrum med egna badrum och ett rum med havsutsikt. Huvudbyggnaden uppfördes 1984 och är fördelad på två våningsplan. På bottenvåningen finns två sällskapsutrymmen. Det första är ett vardagsrum med öppen spis; det andra är ett rymligt vardagsrum och matsal med plats för ett långt bord. Köket är för närvarande separat och fortfarande avskilt. Sovrumsdelen är väl avskild från resten: två sovrum, båda med eget badrum. Det ena har direkt utgång till en privat trädgårdsgård som inte syns från någon annan del av huset.
På övervåningen finns ytterligare ett rum som kan användas som arbetsrum eller extra sovrum, med havsutsikt och direkt utgång till ännu en solterrass.
Gästhus: renoverat och inflyttningsklart. Gästhuset ligger separat från huvudbyggnaden och har egen ingång. Det är helt renoverat och består av ett sovrum, ett badrum, ett modernt vardagsrum och matsal samt ett litet kök. Det utgör det tredje sovrummet och det tredje badrummet i fastigheten. Gästhuset fungerar oberoende av resten av fastigheten och passar därför lika bra för familj som vill bo hos er, gäster som föredrar egna rutiner eller för separat uthyrning, om köparen så önskar.
Trädgård, terrasser och pool. Tomten på 955 m² är anlagd som en medelhavsträdgård och har fått växa till sig under många år: växtligheten täcker tomtgränserna och ger fastigheten den avskildhet som en bostad med två hus kräver. Här finns flera terrasser, en täckt pergola och olika sittplatser, så att man under dagens lopp kan välja mellan sol och skugga. Den privata poolen är färdig och kräver inga byggarbeten: den kan användas redan nu, liksom gästhuset. Huvudbyggnaden har en egen ingång och på tomten finns gott om parkeringsplatser för flera fordon.
Två köpalternativ: 970.000 € med moderniseringen utförd eller 730.000 € i nuvarande skick. Ägaren planerar att modernisera huvudbyggnaden, med en beräknad budget på cirka 240.000 €. Projektet omfattar byte av samtliga fönster till nya, varav några blir betydligt större; en öppnare planlösning; borttagning av väggen som i dag avskiljer köket och integrering av det i vardagsrummet med ett nytt, modernt kök; byte av alla golvplattor; renovering av fasaderna och modernisering av interiörerna. Byggnadens form och yttermått ändras inte, och gästhuset och poolen berörs inte av arbetet.
Priset är 970.000 € när moderniseringen är klar. För den som föredrar att själv bestämma finns ett annat alternativ: 730.000 € i nuvarande skick, det vill säga 240.000 € mindre, och möjlighet att renovera efter eget tycke. Trots de kraftiga regnen under de senaste veckorna har inget vatten trängt in i bostaden.