Kommersiell till salu i L'Ampolla, Tarragona

Referens: 161027

Exklusiv byggnad i 3 våningar vid strandpromenaden, med spektakulär utsikt över Medelhavet från de rymliga terrasserna. En unik möjlighet tack vare läget, väderstrecket och investeringspotentialen. Sol hela dagen, nära stranden och småbåtshamnen i l'Ampolla.

Hav, land och flod smälter samman i denna charmiga fiskeby och skapar unika landskap som förändras timme för timme. Här blir varje soluppgång och solnedgång ett verkligt skådespel.
Föreställ dig nu att kunna njuta av allt detta varje dag från en privilegierad plats. Denna extraordinära byggnad erbjuder dig just det.
Att bo här är som att ha en egen utsiktsplats över Medelhavet och känna dess essens från det att du stiger upp tills dagen är slut. Och om du älskar havet och båtlivet har platsen något ännu mer speciellt: du kan se din egen båt från terrassen och vara nere vid den på bara några minuter. En verklig lyx för dig som uppskattar livet till sjöss.
Så snart du lämnar hemmet får du omedelbart kontakt med omgivningen. Rakt framför dig ligger Club Náutico, omgivet av barer och restauranger där du kan njuta av den bästa lokala maten.
På mindre än två minuters promenad kommer du till en av byns vackraste stränder, och åt andra hållet till småbåtshamnen. Bara 100 meter bort finns en mataffär och alldeles i närheten hittar du alla närbutiker du behöver: bageri, slakteri och apotek. Allt du behöver finns inom 5 minuters promenad.
När du kommer hem igen kommer du att älska att koppla av på någon av de 10 terrasserna och balkongerna och njuta av en panoramautsikt som saknar motstycke.
Byggnaden har 599 m² byggyta, är friliggande på tre sidor och omges av terrasser och balkonger. Här finns för närvarande 2 rymliga och mycket ljusa bostäder, inflyttningsklara. Varje bostad har 183 m² byggyta (143 m² boarea) fördelat på 5 sovrum, 2 kompletta badrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen och det rymliga köket med matplats och skafferi (båda rummen har direkt utgång till terrassen), förråd, entréhall och korridor.
På bottenvåningen, med ingång från plaza Eloi Mestre, finns 4 separata entréer:
Ett garage på 26 m² boarea, med enkel åtkomst från samma torg och 2 fönster mot passeig del centre.
Huvudentrén, med tillgång till de 2 bostäderna, garaget och ett tekniskt förråd där oljepannorna finns.
Två affärslokaler (86 m² och 119 m²) med stora skyltfönster, för närvarande sammanlänkade och utrustade med kök med matplats och komplett badrum.
Byggnadens potential är helt enkelt obegränsad. Tack vare l'Ampollas stora attraktionskraft som turistmål, läget vid havet och nära stranden och hamnen samt byggnadens flexibilitet är detta en enastående möjlighet både för eget boende och som investering.
Perfekt för en eller två stora familjer som vill njuta av bostaden från första dagen och samtidigt få avkastning på de ytor som inte används, eller för investerare som vill maximera avkastningen: allt från att bygga om lokalerna till bostäder till att göra om de övre våningarna och skapa flera lägenheter. Den uppskattade avkastningen kan uppgå till cirka 15 % per år, beroende på upplägg.
Begär tillgång till videon och den virtuella rundturen och upptäck varje vrå av fastigheten innan du ens besöker den.
Missa inte denna unika pärla på Costa Dorada, vid strandpromenaden och alldeles intill Parc Natural del Delta de l'Ebre. Med tågstationen 2 minuters promenad bort och utmärkta förbindelser till A-7, AP-7 och N-340 har du 40 minuter till Salou, Reus och Tarragona och mindre än 2 timmar till Barcelona.

Ta vara på möjligheten – rätt tillfälle är nu! Tveka inte att be om mer information, helt utan förpliktelser.