Villa till salu i Coín, Málaga

Fristående villa i andalusisk stil, belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Las Delicias (Coín), på en privat tomt om 610 m2. Bostaden har 253 m2 byggyta fördelade på tre våningsplan och är i utmärkt skick.

Planlösning och rum

- Huvudplan: Elegant entréhall med praktisk garderob för ytterkläder och förvaring samt en gästtoalett. Sällskapsdelen utmärks av ett rymligt och ljust vardagsrum med matsalsdel, öppen spis och direkt utgång till köket och utomhusområdet. På samma våningsplan ligger det stora sovrummet med eget badrum, avskilt och privat, med komplett badrum utrustat med badkar och dusch.
- Separat, renoverat kök: Beläget på huvudplanet, fullt möblerat och utrustat med vitvaror i utmärkt skick.
- Övre plan: Består av två rymliga dubbelrum med inbyggda garderober samt ett andra komplett badrum.
- Mångsidig inglasad terrass: Stor, helt inglasad veranda som kan öppnas eller stängas. Den har luftkonditionering med kyla och värme samt takvärmare och fungerar som ett andra vardagsrum att njuta av året runt. En del av möblerna ingår i bostaden.
- Källarplan: Garage med plats för två fordon, utrustat med automatisk port som öppnas med fjärrkontroll samt ett rymligt förråd.

Utomhusmiljö: en privat oas

- Uppvärmd pool: Stor privat pool med uppvärmning och ett termiskt poolskydd som ingår, så att den kan användas året runt. Intill finns en praktisk utomhusdusch med varmvatten.
- Utrustat, inglasat utekök: Helt täckt och utrustat utekök/grillplats, med möjlighet att öppna eller stänga och luftkonditionering. Här finns gasolgrill, spishällar, vinkyl, kylskåp och diskho.
- Välskött trädgård: Tomt med omsorgsfullt anlagda grönområden, fruktträd, palmer, olivträd, dekorativ vattenfontän och automatisk bevattning med sektionsindelad ventilcentral.
- Optimalt väderstreck och ljusinsläpp: Huvudfasaden vetter mot öster och får därmed det milda morgonljuset. Baksidan, med trädgård, terrass och pool, vetter mot sydväst och får naturligt ljus hela eftermiddagen.

Energieffektivitet och komfort

- Klimatanläggning: Centralvärme med propangas samt luftkonditionering med värmepump för kyla och värme i alla rum, inklusive köket, badrummet och den inglasade terrassen. Det finns även ett säkerhetsskåp utomhus, särskilt integrerat i fasaden.
- Värme- och ljudisolering: Fönster och ytterdörrar av hög kvalitet med tvåglasfönster av typen Climalit och måttbeställda myggnät i alla rum.
- Vattenrening och reserv: Centralt avhärdningssystem som skyddar vitvaror och rör mot kalkavlagringar, samt en egen vattentank för reservvatten.

Omgivning och service
- Fritid: 5 min (3,5 km) från Alhaurín Golf och 8 min (6,5 km) från köpcentret och biografen La Trocha.
- Coíns och Alhauríns centrum ligger bara några minuter bort.
- Sjukvård: 12 min (11 km) från Hospital Valle del Guadalhorce.
- Kust och städer: 20–25 min från stränderna i Mijas Costa och Fuengirola; 15 min från Mijas Pueblo; 30 min från Málagas flygplats (AGP); och 30–35 min från Marbella och centrala Málaga.