Villa till salu i Torremuelle, Benalmádena, Málaga

En exceptionell möjlighet i det etablerade bostadsområdet Torremuelle, Benalmádena Costa: en stor villa på 1.146 m² boyta på en tomt om cirka 3.077–3.250 m², med privat pool, mogna trädgårdar med palmer och cypresser samt havs- och bergsutsikt mot Sierra de Mijas. Stranden, Torremuelles tågstation, golfbanor och Benalmádenas service ligger inom bekvämt avstånd, och Málaga Airport nås med en kort bilresa. Villan erbjuds för totalrenovering, vilket ger nästa ägare friheten att skapa ett hem eller projekt helt efter egen vision.

Fastigheten: Byggnadsarea: 1.146 m², i två plan. Tomt: cirka 3.250 m² enligt fastighetsregistret (3.077 m² enligt kataster). 9 sovrum och 8 badrum. Huvudplan: entréhall, matsal, två vardagsrum, två kök med skafferi, tvättstuga och torkgård, gästtoalett, sovrum med eget bad, master bedroom, verandor och terrasser. Separat lägenhet för personal. Garage med takterrass ovanpå. Nedre plan: vardagsrum, tre sovrum, två badrum, lekrum, förråd, gästtoalett, veranda med grill och trädgårdsveranda. Privat pool och vidsträckta anlagda trädgårdar. Två fastighetsbeteckningar, registrerade som en enda fastighet.

Användning och potential: Tomten är klassad som stadsmark i zon U-1 (enfamiljsbostad). Enligt det kommunala bygglovsintyget från november 2026 omfattar tillåtna användningar: en enfamiljsbostad – en rymlig familjefastighet eller ett flergenerationshem; upp till 2 bostäder på tomten, inklusive bungalowmodell (V-5) under horisontell fastighetsbildning; ett äldreboende (användning SA-6). Storleken, antalet sovrum, trädgårdarna och läget gör villan till en solid grund för ett boutique-äldreboende eller senior living-koncept, en snabbt växande marknad på Costa del Sol med stark efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer.

Förvärvad volym: Den befintliga byggnadsarean på 1.146 m² överstiger vad nuvarande byggregler skulle tillåta på denna tomt (byggrätt 0,26 m²/m²). Denna volym kan därför inte återskapas genom nybyggnation. Villan kan renoveras och moderniseras; utbyggnader är inte tillåtna.

Relevant information: Fastigheten kräver totalrenovering. Fullständig bygglovsdokumentation finns tillgänglig på begäran.