Kommersiell till salu i Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Denna kommersiella lokal till salu ligger i Cala Major, Palma de Mallorca, nära havet och omgiven av bostäder, butiker och turistverksamhet. Fastigheten ligger i en byggnad uppförd 1972 och har en byggd yta på 98 m², varav 73 m² är användbar yta. Den har sydvästläge och är i gott skick. Cala Major är ett etablerat område i Palma, känt för närheten till stranden och för sina butiker, restauranger och vardagsservice, samt goda förbindelser med stadens centrum.

När man kommer in i lokalen möts man av en reception och kundmottagning samt ett separat utrymme inrett som kontor eller studio. Längre in finns ett badrum och ett område avsett för kök och matberedning, utrustat med fläkt, diskplats och arbetsyta. Planlösningen kompletteras av ytterligare ett separat arbetsutrymme med frysrum, vilket gör det möjligt att skilja de olika verksamhetsområdena åt.

Fastigheten har tidigare använts som laboratorium för livsmedelsproduktion, för tillredning, beredning, nedkylning och infrysning av produkter inför vidare distribution. Den har tillstånd för livsmedelstillverkning, vars giltighet, omfattning och eventuella överlåtelsevillkor måste kontrolleras med dokumentation. Den befintliga utrustningen kan förhandlas separat, vilket ger den framtida köparen flexibilitet att avgöra vilka delar som ska behållas. Fastigheten har energiklass E, en energiförbrukning på 189,60 kWh/m² per år och utsläpp på 59,50 kg CO₂/m² per år.

Med tanke på utformningen och den tidigare verksamheten kan lokalen vara särskilt intressant för yrkesverksamma inom livsmedels- och restaurangbranschen. Det går även att undersöka andra möjligheter inom handel, service eller kontorsverksamhet, förutsatt att de följer stadsplanebestämmelserna och har erforderliga tillstånd. En eventuell ändring av användningsområde, inklusive en eventuell omvandling till bostad, kräver en särskild teknisk utredning och planprövning. Fastighetsskatten (IBI) uppgår till 214,09 € och sophämtningsavgiften till 362,67 €.

Ett intressant tillfälle att förvärva en kommersiell lokal på 98 m² i Cala Major, med avskilda utrymmen och en historik av yrkesmässig verksamhet som kan utgöra en utgångspunkt för olika affärsprojekt. Försäljningen omfattar hela fastigheten, trots att den har två fastighetsbeteckningar.