Tomt till salu i Alameda, Málaga

Större möjlighet att förvärva mark för bostadsutveckling i Alameda, Málaga – 1 200 000 €
68 786 m² total markareal | Cirka 50 289 m² som historiskt ingått i områden avsedda för bostadsutveckling | Fyra fastighetsregisterenheter | Potential för ett omfattande bostadsprojekt | Utmärkt investeringsmöjlighet
En enastående möjlighet för fastighetsutvecklare och investerare att förvärva en stor markegendom i utkanten av den etablerade orten Alameda i provinsen Málaga, Andalucía.
Den imponerande fastigheten erbjuds för 1 200 000 € och består av fyra fastighetsregisterenheter med en sammanlagd areal på cirka 68 786 m², varav mer än 50 000 m² historiskt har identifierats inom områden avsedda för bostadsutveckling.
Med dokumenterad planeringshistorik, närhet till den befintliga orten och betydande potential för framtida bostadsutveckling är detta en möjlighet för investerare som söker ett större utvecklingsprojekt i inlandet av Andalucía.
Utvecklingsmöjligheten
Marken består av fyra separata fastighetsregisterenheter:
39 031,70 m² – Historiskt knuten till bostadsområdena UR-4 och UR-5.
8 602,85 m² – Historiskt knuten till bostadsområdet UR-5.
2 654,29 m² – Historiskt knuten till bostadsområdet UR-17.
18 497,78 m² – Ytterligare jordbruksmark som inte får bebyggas.
De tre fastighetsregisterenheterna inom bostadsområdena omfattar tillsammans cirka 50 289 m² och utgör huvudfokus för framtida utredningar om exploatering.
Den historiska planeringsramen anger radhus för familjer som en möjlig bebyggelsetyp, med en nominell täthet på 35 bostäder per hektar.
Ett vägledande exploateringsförslag med upp till 160 bostäder har undersökts. Det kan ge möjlighet att skapa ett omfattande bostadsområde, med förbehåll för bekräftelse av exploateringsrättigheter, detaljerad planering, infrastrukturkrav och kommunalt godkännande.
Detta är ett illustrativt exploateringsscenario, inte en godkänd tilldelning av 160 bostäder.
En flexibel bostadsinvestering
Markens storlek ger möjlighet att planera ett genomtänkt bostadsområde, som eventuellt kan omfatta:
Moderna familjebostäder med två eller tre sovrum.
Större radhus med privata trädgårdar eller uteplatser.
Energieffektiva nybyggda bostäder.
Bostadsutveckling som genomförs i hanterbara etapper.
Tillhörande vägar, landskapsutformning, offentliga platser och infrastruktur.
Ett etappvis genomförande kan göra det möjligt för en exploatör att anpassa byggande och försäljning efter marknadens efterfrågan.
Även den extra jordbruksfastigheten ingår i förvärvet och erbjuder ett ytterligare markvärde, med förbehåll för dess separata klassificering som mark som inte får bebyggas och de tillåtna användningsområdena.
Läge – Alameda, Málaga
Alameda är en etablerad traditionell spansk ort i inlandet av Málaga och erbjuder en välkomnande boendemiljö med butiker, kaféer, restauranger, skolor och vardagsservice.
Fastigheten ligger nära Calle Blas Infante, i utkanten av det befintliga stadsområdet.
Läget ger tillgång till den större Antequera-regionen och vägförbindelser mot Málaga, Córdoba, Granada och Sevilla.
För exploatörer som söker möjligheter utanför den dyrare fastighetsmarknaden på Costa del Sol erbjuder Alameda ett alternativt läge för att undersöka prisvärda, moderna familjebostäder.
Dokumenterad planeringshistorik
En omfattande kommersiell dokumentation på 17 sidor har tagits fram. Den omfattar fastighetsregisterhandlingar, officiella planeringskartor, historisk information om områdena och en kommunal teknisk rapport.
Handlingarna identifierar de tre huvudsakliga markområdena inom de historiskt utpekade bostadsområdena UR-4, UR-5 och UR-17.
Den historiska planeringsramen för de tre områdena i sin helhet angav ett sammanlagt högsta antal på 288 bostäder. Denna siffra gäller hela områdena, inte enbart den mark som erbjuds till försäljning.
Marken erbjuds för närvarande utan färdigställd urbanisering. Detaljerad exploateringsplanering, infrastrukturarbeten, tillämplig markomfördelning och nödvändiga godkännanden är frågor som den köpande exploatören behöver utreda och driva vidare.
En betydande möjlighet för exploatörer och investerare
Med nästan 6,9 hektar tillgängliga genom ett samordnat förvärv utgör detta en stor markegendom med dokumenterad historik avseende bostadsplanering och potential för ett strategiskt planerat bostadsprojekt.
Begärt pris: 1 200 000 € för hela markegendomen med fyra fastighetsregisterenheter.
Fullständig dokumentation avseende fastighetsregister, historisk planering och preliminär genomförbarhetsbedömning finns tillgänglig för seriösa köpare.