Hus till salu i Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Referens: 963584

Fristående villa med turistlicens och havsutsikt i Calafat

Medelhavet, avskildhet och en utmärkt investeringsmöjlighet intill Port de Calafat
Vi presenterar en mycket speciell fastighet i Calafat, L’Ametlla de Mar, belägen i ett lugnt och privilegierat bostadsområde, bara några minuter från några av Costa Doradas vackraste vikar och stränder.
En fristående villa med tre särskilt attraktiva egenskaper: generösa utomhusytor, havsutsikt och turistlicens. Här kan du njuta av bostaden som permanentboende eller fritidsboende och samtidigt ta tillvara på möjligheten att bedriva turistverksamhet.
Fastigheten ligger på en tomt om 741 m² och bostaden är huvudsakligen fördelad på ett plan, med rymliga och ljusa utrymmen utformade för att njuta av den medelhavska livsstilen.
Interiören utmärker sig särskilt genom sitt ljus och sin rymd.
Vardagsrummet och matsalen är några av bostadens främsta höjdpunkter. Ett rymligt utrymme med flera olika sittgrupper och stora fönster mot utsidan, som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en trivsam kontakt med tomten.
Det renoverade och fullt utrustade köket har en köksö/frukostbar och erbjuder ett praktiskt och modernt utrymme för vardagen och för att umgås med familj och vänner.

Sovdelen består av:
- 4 sovrum.
- Badrum med fönster och dusch.
- Rymliga interiörer och en bekväm planlösning.
- Utgång från vardagsrummet till utomhusområdena.
Fastigheten har dessutom ett täckt garage, som för närvarande används som förråd, med flera möjliga användningsområden utifrån den nya ägarens behov.
Utemiljöerna är utan tvekan en av fastighetens främsta tillgångar.

Som pricken över i:et har fastigheten en takterrass med havsutsikt och utsikt över Port de Calafat – en härlig plats för att njuta av solnedgångarna och den medelhavska omgivningen.
Bostaden är utrustad för att kunna användas året runt och har bland annat:
- Luftkonditionering med kyla/värme via splitaggregat.
- Elradiatorer.
- Cirka 200-liters aerotermiskt system för varmvatten.
- Solpanel som stöd till varmvattensystemet.
- Vattentank på 1 000 liter.
- Renoverade vatten- och elinstallationer.
- Täckt garage.
- Förråd.
- Utomhusdusch.
- Grillplats.
- Pool.
En av bostadens stora mervärden är att den har turistlicens.
Det gör det möjligt att se på fastigheten ur två perspektiv: att själv njuta av den som permanentboende eller fritidsbostad, eller att dra nytta av dess läge och egenskaper för att bedriva turistboende, alltid i enlighet med gällande regler.
En särskilt attraktiv kombination för den som söker en medelhavsbostad som också kan ge avkastning.
Läget är ytterligare ett av fastighetens stora försäljningsargument.
Villan ligger i Calafat, intill Port de Calafat, mellan den välkända stranden Almadrava och den pittoreska Cala Llobeta.
Ett särskilt attraktivt område för den som älskar havet och vattensporter, med gott om möjligheter till segling, dykning, snorkling och andra vattenaktiviteter.
I närheten finns även andra vikar och natursköna platser, såsom Cala Calafató, Cala Vidre och Cala Forn.
Dessutom går kustleden GR-92 längs kusten framför området och erbjuder fantastiska promenader vid Medelhavet.
På några minuters gångavstånd finns grundläggande service, en mataffär, barer, restauranger och olika nöjesalternativ. Här kan du njuta av det lugna bostadsområdet utan att vara avskärmad från nödvändig service.
Få fastigheter samlar havsutsikt, en privat tomt, pool, fyra sovrum, generösa utomhusytor och turistlicens på samma plats.
Ett hem för dig som söker mer än bara ett hus: en plats att njuta av Medelhavet, välkomna familj och vänner, utöva vattensporter eller äga en fastighet med potential för turistuthyrning.
Om du söker ett personligt hem nära havet med goda möjligheter till avkastning är den här fastigheten väl värd att upptäcka.