Kommersiell till salu i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

En sällsynt investeringsmöjlighet precis bakom marinan! Två juridiskt oberoende kommersiella lokaler, var och en med egen individuella titelhandling, som erbjuds tillsammans till det exceptionella priset på 229 000 euro.

Det som gör denna möjlighet särskilt attraktiv är den anmärkningsvärda flexibilitet den erbjuder. Investerare kan hyra båda enheterna separat, driva sin egen verksamhet i en och samtidigt generera hyresintäkter från den andra, potentiellt kombinera dem till ett större kommersiellt utrymme, eller sälja dem individuellt i framtiden.

Till skillnad från en kommersiell fastighet helt enkelt uppdelad internt har dessa två enheter redan officiellt separerats och dra nytta av två olika fastighetstitlar.

Property details

Större kommersiella enhet:
Interiörområde: 46,04 m2
Exklusiv användning terrass: 11,50 m2
Beräknad hyrespotential: € 1,600/månad

Mindre kommersiella enhet:
Interiörområde: 25,33 m2
Exklusiv användning terrass: 6,33 m2
Beräknad hyrespotential: 1 100 euro/månad

Kombinerat inre utrymme: 71,37 m2

Totala exklusiva terrasser: 17,83 m2

Båda lokalerna njuta av gatunivå tillgång och utomhus terrasser öppnar på ett bredare fotgängare område, vilket ger en särskilt rymlig och attraktiv kommersiell front. Det angränsande offentliga utrymmet ingår inte i exklusiva terrassmätningar.

Primära situationer

Strategiskt placerad strax bakom marinan drar lokalerna nytta av en etablerad kommersiell miljö omgiven av ett stort gym, restauranger, affärer, en frisörsbutik, tjänster och flera stora hotell.

Detta bekväma läge erbjuder utmärkt potential att locka både lokala invånare och besökare under hela året.

Excellent investment potential

Inköpspris för båda enheterna: 229 000 euro

Beräknad kombinerad hyresinkomst: 2 700 euro/månad
Potentiell årlig hyresinkomst: 32 400 €
Projekterad bruttouthyrningsavkastning: cirka 14,1%

Egenskaperna är lämpliga för ett brett utbud av aktiviteter, inklusive kontor, professionella tjänster, skönhet och estetiska företag, detaljhandelsbutiker, konsulter, kaféer eller andra kommersiella begrepp, med förbehåll för relevanta licenser och godkännanden.

En smart invandrare med massexitstrategier

Oavsett om ditt mål är att generera hyresintäkter, etablera ett företag, dra nytta av framtida kapitaluppskattning eller så småningom sälja de två enheterna självständigt, erbjuder denna fastighet enastående mångsidighet.

Två separata titelhandlingar, ett strategiskt läge, utmärkt uthyrningspotential och ett mycket konkurrenskraftigt kombinerat inköpspris gör detta till en möjlighet väl värt att överväga.