Lägenhet till salu i Palos de Moguer, Madrid stad, Madrid

Det här är en av de bostäder man köper för möjligheterna den erbjuder. Det är en klassisk familjebostad på första våningen, med fönster mot gatan, mycket högt i tak och en generös planlösning. Den behöver totalrenoveras för att anpassas till nästa ägares sätt att leva.

Bostaden
Man kommer in i en rymlig hall som leder vidare till tjänstedelen, med ett stort kök, en toalett, en täckt torkplats och ett sovrum. Därefter kommer vardagsrummet med matplats, som vetter mot huvudfasaden och den breda, trädkantade gatan Ferrocarril. Här finns en egen terrass där man kan gå ut och få lite frisk luft bland trädkronorna. Takhöjden gör att alla rum känns rymliga och öppnar för många möjligheter när bostaden ska renoveras.

Bostaden har fyra sovrum. Två har fönster mot samma gata som vardagsrummet, och det ena har en egen terrass. De andra två ligger mot innergården och är lugna, lämpliga som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Det huvudsakliga badrummet är komplett och mycket rymligt. Köket är separat och har plats för en matplats. Det finns också en toalett med tillräckligt utrymme för att byggas om till ett andra komplett badrum. Köket och tjänstedelen är dessutom tillräckligt stora för att skapa en separat tvättstuga och förvaringsutrymmen – något man uppskattar varje dag i en familjebostad. Golvet är av parkett och bostaden har centralvärme med radiatorer.

Fastigheten
Byggnaden har en fastighetsskötare och en parkeringsplats som fördelas enligt ett rullande schema inom fastigheten. I den här delen av Madrid gör möjligheten att parkera utan att behöva lämna hemmet stor skillnad i vardagen.

Området
Bostaden ligger i stadsdelen Palos de la Frontera (distriktet Arganzuela), mellan Atocha och Legazpi. Området har förändrats mycket de senaste åren utan att förlora sin lokala prägel. På några minuters promenadavstånd finns Madrid Río, Matadero Madrid, Järnvägsmuseet och Tierno Galván-parken med sitt planetarium. Kommunikationerna är mycket goda: tunnelbanestationerna Delicias och Palos de la Frontera (linje 3), Legazpi (linje 3 och 6), pendeltåg och höghastighetståg vid Atocha och Méndez Álvaro samt flera busslinjer in mot centrum. I närområdet finns skolor, marknader, lokala butiker och all tänkbar service.

För vem
För en familj som vill utforma sitt hem från grunden i en central stadsdel med goda kommunikationer, utomhusutrymme och högt i tak – kvaliteter som blir allt svårare att hitta. Även för investeraren: renoveringen ger möjlighet till värdeökning, och i Arganzuela är efterfrågan på hyresbostäder stabil tack vare närheten till Atocha, centrum och de nya kontorsområdena söder om M-30.

Kan du föreställa dig att bo här?