Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Referens: 172949

Kommersiell lokal i Les Corts med tillstånd att installera imkanal

En möjlighet i Les Corts med ett särskilt intressant mervärde: lokalen har bostadsrättsföreningens tillstånd att installera en imkanal, en egenskap som utökar användningsmöjligheterna och gör den till ett attraktivt alternativ för både företagare och investerare.

Lokalen ligger i ett etablerat bostadsområde i Les Corts och förenar lugnet i ett bostadsområde med ett brett utbud av service och närhet till några av Barcelonas viktigaste verksamhetsområden: Avenida Diagonal, L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, utbildningscentrum, idrottsanläggningar samt ett stort antal företag och kontor.

Fastigheten omfattar cirka 114 m² fördelade på två plan:

- Gatunivå på cirka 38 m², med skyltfönster och synlighet utifrån.
- Källarplan på cirka 76 m², med extra utrymme som kan anpassas efter behov och tillåtna användningsområden.

Planlösningen gör det möjligt att överväga olika affärsidéer, från kontor eller mottagning för yrkesverksamhet till en specialbutik, delikatessbutik, teknisk service eller verksamhet med anknytning till livsmedel och restaurang.

Bilderna i annonsen innehåller virtuella visualiseringar skapade med artificiell intelligens, som visar olika förslag på verksamheter och inredning. De är vägledande förslag och visar inte fastighetens nuvarande skick eller garanterar att de illustrerade verksamheterna blir godkända.

En möjlighet att utveckla ett skräddarsytt kommersiellt projekt i ett etablerat område i Les Corts.

Lokalen erbjuder många planlösningsmöjligheter och behöver för närvarande renoveras, vilket gör det möjligt att utforma utrymmet från grunden utifrån behoven hos den verksamhet som ska bedrivas.

Ett ovanligt mervärde: möjlighet att installera imkanal

Bostadsrättsföreningen har godkänt installation av en imkanal, vilket är särskilt intressant för verksamheter som kan behöva en sådan installation.

Lokalen lämpar sig även för många andra användningsområden: mottagning för yrkesverksamhet, kontor, showroom, specialistcenter, utbildningsverksamhet, konsultverksamhet, handel eller service.

Läget utmärks av områdets stabila bostadsmiljö, det omfattande serviceutbudet, goda kommunikationer och ett konstant flöde av boende, yrkesverksamma, studenter och besökare till områdets många anläggningar.

Tack vare läget, ytan och ombyggnadsmöjligheterna är detta ett intressant alternativ både för den som vill etablera sin egen verksamhet i Les Corts och för investerare som vill lägga till en tillgång med en särskiljande egenskap som är svår att hitta i många av områdets lokaler.

En möjlighet att skapa ett helt skräddarsytt utrymme i ett av Barcelonas mest etablerade områden.