Radhus till salu i Algeciras, Cádiz

Exklusivt och modernt parhus med högsta energieffektivitet och smart hem-teknik i Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Här erbjuds detta fantastiska parhus till salu, beläget i bostadsområdet «La Aldea de Algetares VI», mitt i Getares natursköna omgivningar.

Här finns gemensam pool, padelbanor, fotbollsplan samt anlagda trädgårds- och lekområden.

Ett privilegierat läge som kombinerar lugnet i ett etablerat bostadsområde med närheten till kusten och all nödvändig service.

Fastigheten ligger på en privat tomt om 100,35 kvadratmeter och har en total byggd yta på 83,92 m2 (plus en entréveranda på 1,71 m2) samt en användbar yta på 70,20 m2, harmoniskt fördelad på två våningsplan. Varje yta har optimerats för att erbjuda högsta möjliga komfort för familjen.

Planlösning

Bottenvåning (34,50 m2 användbar yta / 40,94 m2 byggd yta):

Entréhall och passage: Välkomnande hall som leder in i bostaden. Här börjar den eleganta trappan upp till övervåningen.

Vardagsrum och matplats: Ett rymligt och mycket ljust utrymme med integrerat smart hem-system som är kompatibelt med Alexa och marknadens ledande AI-assistenter. Systemet gör det möjligt att automatisera styrningen av stämningsbelysningen.

Kök: Separat kök med funktionell design och smart ugn. Dessutom finns vitvaror inköpta i början av 2024, nästan nya och mycket sparsamt använda.

Gäst-wc: Praktisk och modern toalett på bottenvåningen för extra bekvämlighet.

Övervåning (35,70 m2 användbar yta / 42,98 m2 byggd yta):

Hall: Förbindelseutrymme som leder till övervåningens privata rum.

Sovrum: Tre ljusa rum med fönster mot utsidan och generös storlek, omsorgsfullt inredda med inbyggda garderober och utmärkta möbler.

Badrum: Komplett badrum med modern finish och material av hög kvalitet.

Utomhusytor och privata utrymmen

Byggnadens placering på tomten delar upp utomhusytan i två separata och mycket funktionella områden:

Främre entré- och parkeringsområde: Asfalterad yta som anpassats till privat parkering och har en avancerad laddare för elbil.

Bakre trädgårdsområde: En privat oas med golv i trall och keramiska plattor, skyddad av en modern bioklimatisk pergola med justerbara lameller och utrustad med en fantastisk murad grill med integrerad diskho.

Kvalitet, hållbarhet och banbrytande teknik

Energiklass A: Högsta energieffektivitetsklass, vilket garanterar mycket låg energiförbrukning och utmärkt isolering.

Förnybar energi och produktion: Solpaneler på taket och en modern hybridvarmvattenberedare för effektivare varmvattenproduktion.

Smart komfort och utrustning: Avancerad smart hem-teknik i vardagsrum och kök, luftkonditionering med splitaggregat samt vitvaror inköpta nyligen (i början av 2024, nästan oanvända).

En exklusiv, hållbar och tekniskt avancerad bostad, inflyttningsklar i ett av de bästa områdena i Algeciras.