Tomt till salu i Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Försäljning av tomt i Denia - Costa Blanca - Spanien

Försäljning av mark i Denia (Costa Blanca - Spanien) vid Km3 av Las Marinas.

Försäljning av mark i Marinas vid Km 3.

Hotell Los Angeles område med en tomt på 16 715 m2. Magnifik tomt idealisk för villa i Denia, nära stranden och hotell Los Angeles, perfekt för en mycket stor villa, en spektakulär plats att bo på omgiven av träd och ett steg bort från Denia.

Artikel 196. Regler för direkt tillämpning på byggnader och anläggningar på icke-utvecklingsbar mark. 1. Byggnader som ligger på icke-utvecklingsbar mark måste vara i enlighet med deras isolerade natur och lämpliga för den användning, exploatering och nyttjande som de är kopplade till, harmonisera med den rurala miljön och dess naturliga omgivning, i enlighet med de regler som den tillämpliga planeringen fastställer för att integrera de nya konstruktionerna i de traditionella typologierna i området eller mer anpassade till deras karaktär.

2. Så länge det inte finns någon plan som godkänner det, får det inte byggas med en höjd som överstiger två våningar mätt vid varje punkt av den naturliga terrängen, utan att det påverkar de andra tillämpliga begränsningarna.

3. Konstruktioner får inte uppföras på platser nära vägar, djurspår eller annan offentlig egendom, utan i enlighet med vad som fastställs av den specifikt tillämpliga lagstiftningen.

4. Alla byggnader och aktiviteter som är godkända på icke-utvecklad mark kommer att anpassas till den godkända ordningen och de regler som reglerar förebyggandet av risken för skogsbränder och kommer att ha adekvata reningssystem för de utsläpp och avfall som de genererar.

Artikel 197. Ordning av användningar och nyttjanden på icke-utvecklingsbar mark. Zonindelningen av icke-utvecklad mark kan, beroende på deras egenskaper och exceptionellt, tillhandahålla följande användningar och nyttjanden:

b) Isolerat och familjebostäder, som uppfyller följande krav:

1. Exceptionellt kommer det att tillåtas att bygga på oavbrutna perimeterparceller som, både i form och yta, täcker den minimi som krävs enligt planeringen, vilket i inget fall kommer att vara mindre än en hektar per hus. (10 000 m2 per hem)

2. Den yta som upptas av byggnaden får aldrig överstiga två procent av ytan på den rurala egendomen; resten av den kommer att förbli med sina egna naturliga egenskaper eller i odling. Planen kan dock tillåta kompletterande tjänster för familjehemmet, utan fabrikarbete på den naturliga lutningen, vars yta inte överstiger två procent av ytan på den rurala egendomen där den görs.

3. Byggnaden kommer att placeras utanför de naturliga avrinningarna och massorna av befintliga träd och topografin av marken kommer att respekteras.

4. En adekvat prognos av dricksvattenförsörjning, adekvat hantering av avfall och adekvat behandling av avloppsvatten som förhindrar markförorening kommer att krävas. Kostnaderna för dessa infrastrukturer eller anläggningar kommer att bäras av ägaren.

5. Konstruktionen får inte bilda en befolkningskärna som fastställs i den fysiska planeringen, och grupperingar av hus på samma tomt, liksom de som har egenskaper av kollektiv bostad, är förbjudna.