Villa till salu i Gandia, Valencia

Ref: 1454clf

------------

Lyxvilla till salu nära Gandia

För att: denna fantastiskt vackra villa ligger på en avskild och mycket stor (4 439 m2) tomt och har 6 master sovrum med badrum, 8 badrum, ett fullt utrustat kök med frukostområde, 5 sällskapsrum, en oberoende 1-rumslägenhet, en enorm (helt privat) swimmingpool och anlagda trädgårdar. Det perfekta familjehemmet eller (potentiellt) ett boutiquehotell!

PLATS:
Gandia

TYP:
Villa

BYGGNAD
843 m2

TOMT:
4 439 m2

BOENDE:
6 master sovrum med badrum, 8 badrum, fullt utrustat kök med frukostområde, 5 sällskapsrum, oberoende 1-rumslägenhet.

Detaljerat boende

Master sovrumssvit: stort trippelvinklat huvud sovrum med utsikt mot havet, stort walk-in klädrum, stort dubbelvinklat badrum med spa-storlek badkar, två takmonterade duschar, dubbla handfat, separat WC.

Ytterligare 5 sovrumssviter, alla dubbelrum med walk-in garderober och separata badrum med badkar och dusch.

Öppen planlösning kök/frukostrum med fullt utrustat modernt kök: ö med induktionshäll, två ugnar, mikrovågsugn, ångugn, värmeskåp, kyl, frys, vinkyl. Gott om skåputrymme inklusive skafferi.

Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Spelrum.

Bibliotek med golv-till-tak inbyggda hyllor och vedeldad spis.

TV-rum med vedeldad spis.

Dubbelhöjd huvud vardagsrum med galleri och huvudspis.

Matsal med inbyggda glas skåp.

Kontor med golv-till-tak inbyggda skåp och bokhyllor.

Enormt garage med gymområde, arbetsbänk, plats för tre bilar. Ytterligare separat förrådsrum.

Ytterligare boende

Separat källarlägenhet med stort sovrum, badrum och öppen planlösning kök/vardagsrum och franska fönster som öppnar mot trädgården.

Exteriör

Omfattande terrasser med utsikt mot bergen och havet, täckt sittområde vid poolen, paellahus, tvättstuga med infällbart tak, två trädgårdsförvaringshus, automatiska ingångsportar.

15m x 5m swimmingpool med hopptorn. Saltvattens rengöringssystem. Automatisk poolöverdrag. 5m x 2m jacuzzi med vattenjetar. Pooluppvärmningssystem.

Trädgård: bevattningssystem, omfattande gräsyta, många mogna och produktiva fruktträd, omfattande mogna blomsterbäddar.

Poolbadrum med dusch och WC.

Urbano och helt urbaniserad med kommunalt vatten, elektricitet och fast telefon med ADSL.

Detta kan verka som ett konstigt påstående men titta runt och du kommer att se att många fastigheter till salu i Spanien ligger på bleka nya bostadsområden med en äldre eller sommarhusdemografi. För att göra saken värre, dessa fastigheter (hur lyxiga de än är) tenderar att ha små tomter och ligger inte nära skolor och tjänster. Ofta lider de av nackdelar som tråkig, enhetlig design eller minimalt boende - något som är långt ifrån önskvärt för familjelivet.

Självklart finns det undantag från den allmänna regeln. Ett är huset till en vän till mig, beläget nära den livliga staden Gandia i Valencia-provinsen. Om du letar efter en spansk fastighet som är verkligen exceptionell förtjänar den noga uppmärksamhet: den representerar, enligt min mening, det bästa lyxiga familjehemmet till salu i Spanien.

------------

Så, vad gör denna underbara villa så annorlunda och så perfekt?

Nåväl, det finns fyra huvudsakliga skäl:

1. Det är en mycket betydande fastighet med enorm karaktär, som omfattar cirka 843m2 byggyta på en 4 439m2 urbano tomt.

Det finns sex dubbelrumssviter (inklusive en enorm master sovrumssvit) och en separat 1-rumslägenhet. Fastigheten har också ett bibliotek, TV-rum, enormt dubbelhögt huvud vardagsrum, matsal, ett spelrum med inbyggda skåp och kontor - så det finns gott om utrymme för underhållning, arbete, avkoppling och för barn att leka.

Som du skulle förvänta dig är köket mycket stort, öppet och idealiskt för antingen familjebruk eller förberedelse av mat för stora fester. Det är också perfekt beläget bredvid matsalen, samtidigt som det har direkt tillgång till terrassen vid swimmingpoolen. Huset har flera täckta terrassområden för avkoppling eller matlagning, med fantastiska vyer över dalen mot de omgivande bergen och havet.

Swimmingpoolen är helt privat och mycket stor (15m x 5m och 3m djup) och har ett hopptorn och saltvattens rengöringssystem. Det är en uppvärmd pool med ett automatiskt poolöverdrag (viktigt när små barn är i närheten) och det finns också en separat 5m x 2m jacuzzi med vattenjetar!

Huset har också ett enormt garage med gym, arbetsbänk DIY-område och plats för tre bilar - med ett ytterligare förrådsrum med inbyggda skåp. Fastigheten har luftkonditionering och ett oljefyllt värmesystem, även om med en imponerande huvudspis och två högkvalitativa vedeldade spisar behövs det senare sällan.

2. Fastigheten har en fantastisk och mycket stor (4 439m2) privat tomt som inte övervakas av några andra hus. Härligt nog är tomten mogen och välsignad med många produktiva fruktträd, omfattande blomsterbäddar, en grönsaksodling och ett omfattande gräsområde. Trädgården är helt bevattnad (från en privat, ekonomisk, urbanisering brunn) och har till och med ett övningsområde för golf!

Under tiden omger höga stängsel och häckar trädgården och gör den helt säker, vilket gör att dina barn och eventuella husdjur kan röra sig fritt och säkert.

3. Villan ligger strax utanför Gandia och har en underbar position som övervakar de frodiga citrusodlingarna i La Safor. Havet utgör en härlig visuell gräns på ena sidan av fastigheten med, på den andra, dramatiska berg som stiger brant upp från det omgivande landet.

Faktum är att en av glädjeämnena med villan är att de fantastiska stränderna i La Safor ligger knappt tio minuters bilresa bort, medan en motsvarande resa tar dig in i bergen och superb vandring i helt orörda vildmarksområden. Dessa är också utmärkta för mountainbike, klättring och fågelskådning.

Kanske, viktigast av allt, ligger villan inom fem minuters bilresa från en förstklassig, privat spansk skola som tar elever från förskoleåldern hela vägen till Bachillerato (motsvarande brittisk 'A' nivå). Barnen till ägarna går på denna skola och kan bekräfta att skolan fungerar bra och ger en sund och kärleksfull utbildning. Under tiden ligger en internationell skola i närliggande Alzira där den brittiska läroplanen undervisas - om du vill att dina barn ska få en engelsktalande utbildning, medan flera fler internationella/brittiska skolor är tillgängliga i Javea och Valencia.

Gandia är naturligtvis välkänd som en märkligt välansluten stad. Det är bara 50 minuters bilresa (eller tågresa) till Valencia City och dess internationella flygplats och ligger nära två utmärkta golfbanor belägna i Oliva Nova och Carcaixent (Gandia själv har en niohålsbana och en livlig tennisklubb). Staden har fina restauranger, hundratals barer och kaféer och alla butiker (stora och små) som du kan tänkas behöva för vardagslivet. Faktiskt är infrastrukturen runt villan omfattande och du kan få tag på allt du behöver med lätthet.

4. Villan har renoverats omfattande (och mycket smakfullt) av de nuvarande ägarna, som inte har sparat på kostnaderna för att säkerställa att fastigheten är i perfekt skick, med alla armaturer och inredningar av högsta kvalitet. Två viktiga egenskaper hos huset är att layouten fungerar underbart - trots att det är en mycket stor fastighet är alla rum användbara och allt är logiskt placerat, och uppmärksamheten på detaljer. Allt detta gör villan praktisk och bekväm samt visuellt imponerande.

Det går också utan att säga att denna fastighet är helt laglig och har hela utbudet av tjänster som du skulle förvänta dig när det gäller kommunalt vatten, elektricitet och fasta telefonlinjer (med ADSL). Huset har också fördel av ett härligt gemensamt område som delas med de andra tolv fastigheterna på området, som omfattar en mycket stor swimmingpool, tennisbana och gräspicknickområde.

För övrigt har villan byggts på två urbano tomter - vilket innebär att en ytterligare fastighet kan byggas på marken för släktingar eller säljas oberoende. Lika väl är villan så väl fördelad att den lätt skulle kunna användas som ett boutiquehotell (med, kanske, den oberoende lägenheten som boende för ägarna eller cheferna).

Så, kan du hitta ett finare lyxhem till salu på Costa Blanca?

Jag tvivlar på det, ärligt talat, och jag har sett tusentals fastigheter i Spanien.

Så, om du vill ha en lyxig familjeegendom i Spanien - en som har en underbar atmosfär och en som har allt som du kan tänkas önska - då är La Masia säkert för dig.

ENERGI EFFEKTIVITETSCERTIFIKAT
Väntas