Hus till salu i Fuensanta de Martos, Jaén

Beläget i den traditionella byn Fuensanta de Martos i provinsen Jaén, erbjuder denna fastighet en renoveringsmöjlighet med flera byggnader på landsbygden i Andalusien.

Fastigheten består av två intilliggande byhus (cirka 50 m² vardera) tillsammans med två ytterligare trädgårdsbyggnader (cirka 8 m² vardera), vilket skapar totalt fyra befintliga byggnader.

Bakom husen finns två ovanligt långa privata trädgårdar, var och en med ett eget uthus i den bortre änden. Denna planlösning ger utmärkt potential för ombyggnad till flera bostadsytor, gästboende eller ett litet projekt för landsbygdsturism (under förutsättning att bygglov beviljas).

**Översikt av fastigheten**
Fastigheten omfattar fyra fristående byggnader:

Hus 1: ca 50 m²
Hus 2: ca 50 m²
Trädgårdsbyggnad 1: ca 8 m²
Trädgårdsbyggnad 2: ca 8 m²

Båda husen ligger sida vid sida på Calle Alta och har var sin långa privata trädgård, en egenskap som sällan finns i traditionella andalusiska byhus. Båda husen har sitt eget lagfartsdokument.

I slutet av varje trädgård finns en liten ytterligare byggnad, som tros vara en befintlig, registrerad byggnad (“grandfathered”). Detta kan möjliggöra en utbyggnad eller omvandling, beroende på lokalt bygglov.

**Renoveringsprojekt**
Husen har stått obebodda i cirka 15 år och kräver nu en fullständig återställning.

Delar av takstommarna bakom har redan kollapsat på grund av ålder och väderexponering, vilket öppnar delar av fastigheten mot himlen och skapar en genuin möjlighet att bygga om “från hus till byggnad”.

Detta gör att den nya ägaren kan omforma och modernisera planlösningen samtidigt som man återställer den traditionella andalusiska arkitekturen.

**Utvecklingspotential**
Eftersom fastigheten redan innehåller fyra separata byggnader finns det många möjligheter, inklusive:

två privata hem med trädgårdar
huvudbostad plus gästboende
semesteruthyrningsenheter
ateljéer eller arbetsutrymmen
litet projekt för lantligt pensionat
boende för flera familjer eller flytt-/relokaliseringsfastighet

**Exempel på konceptutformning**
Fastigheten kan potentiellt ordnas på följande sätt efter renovering:

Gata / Calle Alta

Hus 1 – Huvudbostad (~50 m²)
Hus 2 – Gästhus (~50 m²)

Bakom husen:
Trädgård 1 → terrass och utomhusmatplats
Trädgård 2 → uteplats eller liten plaskpool

I slutet av trädgårdarna:
Trädgårdsbyggnad 1 → gästrum/ateljé eller kontor
Trädgårdsbyggnad 2 → verkstad eller ytterligare sovrum

Denna konfiguration kan skapa tre fristående bostadsenheter med trädgårdar.

**Plats**
Fuensanta de Martos är en stillsam andalusisk by omgiven av stora olivlundar och vacker landsbygd i provinsen Jaén. Dessa fastigheter ligger bara några minuter från motorvägarna, samtidigt som man har fördelen av den rena och friska luften från de närliggande stora olivlundarna.

Närliggande orter inkluderar:
Martos – ca 15 minuter
Alcalá la Real – ca 20 minuter
Jaén – ca 35 minuter

**Investeringspotential**
Renoverade byhus i denna region säljs vanligtvis inom följande intervall:

Små renoverade hus (40–60 m²): €45 000 – €80 000 beroende på utförande.

Om fastigheten omvandlas till tre separata bostadsenheter kan värdet potentiellt nå:
Uppskattat sammanlagt värde: €140 000 – €180 000

**Viktiga egenskaper**
Två fristående byhus
Två ytterligare trädgårdsbyggnader
Fyra befintliga byggnader totalt
Två långa privata trädgårdar
Högt belägen bytomt
Exceptionell renoveringspotential
Möjlighet att skapa flera bostadsenheter

**Övrig information**
Sällsynt renoveringsprojekt bestående av två traditionella byhus i Andalusien med stora trädgårdar och flera byggnader, vilket ger utmärkt potential för utveckling och gästboende i en autentisk spansk by.

Fastigheten är idealisk för investerare, renoverare eller köpare som söker ett karaktärsprojekt på landsbygden i södra Spanien.

Fastigheter med trädgårdar och flera byggnader blir alltmer sällsynta i traditionella andalusiska byar.