Villa till salu i Estepona, Málaga

Belägen intill stranden vid Padrón, på en tomt om 2000 kvadratmeter och omgiven av en kringmur som garanterar absolut integritet, har villan tre sovrum och två badrum i huvudområdet, samt ett separat vardagsrum och separat matsal, kök, office och förråd.

En vacker inglasad veranda, en öppen terrass mot trädgården och en pool, som tillsammans med den rikliga vegetationen i resten av tomten, gör att fastigheten är en idealisk plats att bo på på landsbygden i lugn och ro, fem minuters promenad från stranden och det kommersiella området Laguna Village.

Villan har även en gästlägenhet med två sovrum och ett badrum samt ett rum och ett badrum för service. Källare/vinrum om 80 m² i källarplan och ett slutet garage.

Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalucía) baserat på taxeringsvärdet från fastighetstaxeringen (catastro) eller köpebrevsbeloppet, det högsta av dessa, (det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka nedsatta skattesatser på 3,5% och 6% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på taxeringsvärdet från catastro (Valor de Referencia de Catastro) eller försäljningspriset, det som är högst.
• Kostnader för notarie: Notariens arvoden beräknas enligt det officiella taxetabell som regleras i bilaga I till Kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, genom vilket notariens arvoden fastställs. Ca. 1.000 € inklusive moms.
• Kostnader för lagfartsregister (Registro de la Propiedad): Registreringen i Lantmäterimyndighetens fastighetsregister debiteras enligt det officiella taxetabell som anges i bilaga I till Kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, genom vilket notariens arvoden fastställs. Ca. 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Gestoría): Arvodena för administrativ hantering, skatteavräkning och registreringsinskrivning uppgår till 300 € (inklusive moms).
• Säljarens agentarvode: ingår i PVP.