Företag till salu i Salobreña, Granada

Exceptionell kommersiell lokal med öppen planlösning och utan pelare, med hög teknisk utrustning. Säljs en magnifik kommersiell lokal i markplan, perfekt för att levereras helt tom och öppen. Lokalen utmärker sig genom en fri planlösning utan mellanliggande pelare i huvudytan, vilket erbjuder en oöverträffad flexibilitet för vilken typ av verksamhet som helst. Den har en avancerad teknisk utrustning som inkluderar central luftkonditionering av kassett-typ samt telekommunikationskabeldragning under golvet.

Egenskaper och planlösning
Total frihet (öppen yta och utan pelare): det främsta kännetecknet är den omfattande fria ytan, som gör det möjligt att skapa en invändig lösning till 100 % efter egen utformning utan hinder av bärande konstruktion. Planritningen visar stora ytor som “Studie S=28,75 m2” och “Förråd S=11,00 m2”, som kan slås ihop till en enda stor arbetsyta.
Synlighet och fasad: stor fasad med breda skyltfönster mot gatan som garanterar maximal kommersiell exponering och utmärkt naturligt ljus i butikens yta (“Allmänna ytor S=19,80 m2”).
Servicezon: inkluderar diskzon, toalett samt möjliga tekniska rum, vilket gör det möjligt att separera de olika funktionella ytorna.

Lämpligt för: coworkingytor, design-/arkitektkontor, utbildningscenter, inspelningsstudior, gym, showrooms eller vilken verksamhet som helst som kräver generösa ytor och en gedigen teknisk grund.

Avancerad teknisk utrustning
Befintliga installationer värderas, eftersom de underlättar igångsättandet av all verksamhet:
Klimat: utrustad med två luftkonditioneringsmaskiner av kassett-typ, vilket säkerställer en effektiv och estetisk fördelning av kyla och värme i de viktigaste arbetsområdena.
Telekommunikationer: har installation för telekommunikationskabeldragning under golvet. Denna funktion är avgörande för kontor och moderna företag, eftersom den möjliggör anslutning av arbetsplatser på ett ordnat, säkert och diskret sätt.

Potential och försäljningsfördelar
Strukturell flexibilitet: avsaknaden av pelare eliminerar alla begränsningar i designen och gör det möjligt för köparen att skapa sin perfekta yta från grunden.
Teknisk förberedelse: förberedelse för professionell klimatkontroll och kabeldragning under golvet innebär en betydande besparing i kostnader och byggtid för den nya ägaren.
Premiumläge: belägen i markplan i ett etablerat kommersiellt område, med hög fotgängartrafik och god tillgänglighet.
Omedelbar leverans: lokalen säljs helt tom, vilket möjliggör att anpassningsarbetena kan starta direkt.

Övriga detaljer
Golv av keramiska plattor (klinker).
God takhöjd.
Anslutningar för service finns tillgängliga.

Investeringsmöjlighet i en flexibel lokal, strategiskt belägen och utrustad med de nödvändiga tekniska installationerna för en framgångsrik verksamhet.