Tomt till salu i Marbella, Málaga

Denna fristående tomt utgör ett utmärkt investeringsläge i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Marbella. Belägen i Nagüeles, mitt i Milla de Oro och intill gränsen till Sierra Blanca, erbjuder fastigheten ett privilegierat läge som förenar avskildhet, en högklassig bostadsmiljö och närhet till alla nödvändiga serviceinrättningar.

Tomten har sydvästlig orientering, vilket gör att man kan njuta av ett behagligt insläpp av dagsljus under stora delar av dagen samt av utmärkta förutsättningar för att utforma ett ljust, bekvämt och mediterrant klimatvänligt boende. Läge inom Nagüeles ger en lugn och väl etablerad omgivning, omgiven av lyxvillor, mogen vegetation och bostadsgator med enkel tillgång både till centrala Marbella och till Puerto Banús.

Marken är klassificerad som urbant konsoliderad, inom planbestämmelserna UE-4, med en minsta tomtstorlek på 1.000 m² och en byggnadsvolym på 0,26 m²t/m²s. Dessa planmässiga förutsättningar möjliggör utveckling av en fristående lyxvilla, anpassad efter dagens behov på marknaden för exklusiva bostäder. Tomten erbjuder en intressant potential för byggherrar, investerare eller privata köpare som vill bygga ett skräddarsytt boende på en av Marbellas mest erkända adresser.

Dessutom finns möjligheten att förvärva en intilliggande tomt med liknande egenskaper och storlek. Detta alternativ utökar avsevärt utvecklingsmöjligheterna, eftersom man skulle kunna planera ett större projekt med uppförande av en, två eller till och med tre villor, alltid med förbehåll för gällande stadsplanebestämmelser och erforderliga tillstånd.

Det bör framhållas att det tidigare fanns ett förhandsprojekt för utveckling av tre villor inom ett exklusivt inhägnat bostadskomplex i bostadsrättsform, med tillträde från två gator. Även om detta projekt skulle behöva ses över och uppdateras enligt köparens behov och gällande regelverk, ger det en tydlig bild av lägets potential för en exklusiv bostadsutveckling.

Området Nagüeles är särskilt eftertraktat tack vare närheten till Sierra Blanca, ett av Marbellas mest prestigefyllda områden, samt närheten till internationella skolor, sportanläggningar, restauranger, stormarknader och stränderna vid Milla de Oro. Från detta läge tar det bara några minuter att nå centrala Marbella, Puente Romano Resort, Marbella Club och Puerto Banús, vilket gör tomten till ett mycket attraktivt alternativ både för permanent boende, som andrabostad eller som investering.

Sammanfattningsvis rör det sig om en tomt med stor utvecklingspotential i ett strategiskt läge i Milla de Oro. Dess urbana klassificering, orientering, bostadsmiljö och möjlighet till utökning genom förvärv av den angränsande tomten gör den till en möjlighet som är svår att hitta på dagens marknad i Marbella.