Hus till salu i Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Till salu: rymlig och elegant bostad på 265,27 m² boyta, fördelad på två plan, med 5 sovrum, 2 badrum, uteplats, garage och kastell, belägen på ett av de mest charmiga torgen i centrala Villamanrique de la Condesa.

Bostaden utmärker sig genom hög kvalitet i byggnationen, utförd ovanpå en sanitetsbjälklagsplatta på 60 cm i höjd i förhållande till marken, vilket ger ett utmärkt isoleringsskikt mot fukt.

Planlösning

Bottenplan

Entrén sker via en vacker traditionell andalusisk farstukvist (zagüán) med två trappsteg och väggar klädda med kakel upp till en meters höjd, där man bevarar charmen från kommunens klassiska bostäder.

Efter farstukvisten hittar vi en rymlig hall som leder till det stora vardagsrummet. Längs denna hall ligger garaget, med en byggd yta på 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), och nås via två trappsteg.

Längst in i entréhallen öppnar ett ljust vardagsrum sig, där en elegant dekorativ bård av marmor skapar en stjärna i golvet. Utrymmet under trappan har utnyttjats på ett perfekt sätt med en stor inbyggd garderob, medan själva trappöppningen ger ett behagligt insläpp av naturligt ljus från det övre planet.

Från vardagsrummet når man en hall där köket ligger helt inrett och utrustat, med:

Amerikanskt kylskåp.
Ugn.
Mikrovågsugn.
Glaskeramikhäll.
Spiskåpa.
Diskmaskin.

Köket får rikligt med naturligt ljus tack vare ett takfönster (lucernario) byggt med glaspåsar (cristales de pavés) och har utgång till en avlång uteplats på 12,87 m², som i sin tur ansluter till en andra uteplats med kvadratisk form.

Om man fortsätter längs hallen kommer man till vardagsrum-matsalen, förbunden med eleganta pardörrar i massivt trä med dekorativ pärl-/spjälpanel (palillería).

Den har:

Öppen spis.
Väggmonterad split för luftkonditionering kyla/värme.
Stora fönsterpartier orienterade mot uteplatsen.

I den bakre delen av bottenplan finns:

Ett sovrum med inbyggda garderober.
Ett externt badrum med duschkar med halkfri botten (utan bidé).
Väggmonterad split för luftkonditionering kyla/värme.

Från denna del finns även utgång till den huvudsakliga uteplatsen, med kvadratisk form.

Uteplats och kastell

Den kvadratiska uteplatsen på 11,39 m² rymmer en anläggning avsedd för tvättrum, utrustad med:

Tvättmaskin.
Torktumlare.
Vattentank på 150 liter.
Elektrisk varmvattenberedare.

Från denna uteplats går en spiraltrappa upp till kastellet, som idag är iordningställt som kontor, men som utmärkt kan användas som ett femte sovrum, med en byggd yta på 14,19 m².

Första våningen

Det övre planet nås via en elegant trappa i marmor med räcke i smittjärn och handledare i massivt trä.

Här fördelas tre sovrum:

Huvudsovrum, som svittyp

Orienterat mot byggnadens fasad.
Rymlig walk-in-garderob/klädkammare.
Privat badrum med badkar samt duschzon med halkfri golvyta.
Väggmonterad split för luftkonditionering kyla/värme.

Andra sovrummet

Fönster orienterat in mot bostadens insida, mot trapphusets schakt.
Väggmonterad split för luftkonditionering kyla/värme.

Tredje sovrummet

Kopplat till det föregående via en dörr.
Fönster orienterat mot kastellet.
Förberett för luftkonditionering.

Standard/Material

Sanitetsbjälklagsplatta på 60 cm.
Golvyta i vit marmor.
Dekorativ marmorlist (bård) i vardagsrummet.
Stucklister i gips (escayola).
Flytande trägolv lagt i fiskbensmönster (spiga).
Innerdörrar i massivt trä.
Utvändig fönsterkonstruktion i vitlackerad aluminium.
Säkerhetsgaller.
Dekorativ pärl-/spjälpanel (palillería).
Dubbelglas i ett av sovrummen och enkelglas i övriga rum.
Hängrännor för uppsamling av dagvatten (regnvatten).
Inbyggda garderober.
Öppen spis.
Flera luftkonditioneringsenheter för kyla/värme.

Ett hem med personlighet, stora rum och mycket hög standard, idealiskt för familjer som söker utrymme, komfort och charmen att bo mitt i centrala Villamanrique de la Condesa, med alla tjänster på bara några minuter.