Kommersiell till salu i Torvizcón, Granada

Mångsidig fastighet på cirka 90 m² som kombinerar en fungerande kommersiell lokal i bottenvåningen med en praktisk bostad på övervåningen.

**Bostadens planlösning**
**Huvudplan: Kommersiell lokal (Frisörsalong)**
Bottenvåningen är helt anpassad som skönhetssalong och frisörsalong, med direkt entré från gatan.
**Stylingområde:** Har en arbetsplats med storformatspegel, professionell hydraulisk stol och flytande hyllor för produkter.
**Tvättområde:** Utrustat med en modern hårtvätt och en ergonomisk stol i lila färg.
**Estetik/Manikyr:** Avskilt område med en professionell manikyrbänk, torklampor och specialanpassad förvaringsinredning.
**Ytskikt:** Väggar med dekorativ tapet, golv med slitstark laminatparkett samt en trappa i granit som leder till den privata zonen.

**Första våningen: Bostadsdel**
När man går upp för trappan nås en ljus och öppen planlösning.
**Vardagsrum – Kök (Open Plan):** Ett integrerat utrymme som kombinerar ett vardagsrum med bekväm soffa och ett matbord med dekorativ kjol.
**Kök:** Modernt utformat med bänkskivor i fuchsia rosa. Fullt utrustat med glaskeramikhäll, ugn, mikrovågsugn och ett stort skåp-/förvaringsområde i vit färg.
**Huvudsovrum och klädkammare:** Rymligt rum med en accentvägg i magenta, dekorerad med en mural föreställande en nattstad. Det har direkt anslutning till ett andra rum som kan fungera som klädkammare, extra sovrum eller kontor, vilket ger stor flexibilitet.
**Badrum:** Fullt badrum med kaklade väggar i ljusa toner och dekorativa listverk. Inkluderar ett tvättställsskåp i vit färg med spegel och badkar.
**Tvätt-/tvättstuga:** Ett separat och takförsett utrymme med ett stort insläpp av naturligt ljus, där tvättmaskin, elvarmvattenberedare och extra plats för torkning finns.

**Ytterligare egenskaper och förvaring**
**Förråd:** Fastigheten har två rum avsedda som förråd, idealiska för företagets lager eller personliga tillhörigheter, samtidigt som bostaden hålls fri från onödig förvaring.
**Klimat och fönster:** Exteriörsnickerier med nya fönster i vit PVC med tvåglas, vilket garanterar mycket bra termisk och akustisk isolering. Uppvärmning via portabla elradiatorer.
**Allmänt skick:** Bostaden har en kombination av golv med laminatparkett i de mer representativa ytorna och klinker/kakel i serviceutrymmen samt på uteytor.