Lägenhet till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Lägenhet till salu i Las Ramblas Golf, Villa Costa, Campoamor, Alicante.

Denna lyxiga lägenhet med söderläge ligger i ett mycket lugnt område av Las Ramblas Golf-urbaniseringen. Det är en fastighet med söderläge på denna berömda golfbana med 18 hål.
Vad du ser är vad du får.

När du öppnar dina gardiner eller persienner för att släppa in morgonluften från master bedroom, kommer du att se skönhet och höra de knakande palmerna som ligger i de pittoreska apelsinträdgårdarna som ligger cirka 150 meter från fönstret i master bedroom.
Denna lägenhet har underhållits mycket väl årligen under de senaste 20 åren sedan den först byggdes och ser ut som om den byggdes förra året.

Hela exteriören har målats fyra gånger under de senaste 20 åren, den senaste målningen gjordes i april 2024. Gemenskapsreglerna säkerställer att det inte ska förekomma några högljudda fester mellan 23.00 och 07.00.
Du har ett val när du parkerar ditt fordon, använd det underjordiska garaget med sin radiofjärrkontroll som ger enkel åtkomst både in och ut. Det finns bara en tilldelad plats i garaget men gott om parkering längs vägen för dig eller dina gäster. Det finns också ett ganska stort låsbart garageförvaringsutrymme direkt bakom din tilldelade parkeringsplats i detta säkra underjordiska garage.

Fastigheten är i utmärkt skick både inuti och utanför, stiliga säkerhetsgaller runt om, kommer med fiberoptik och en elektrisk mätare med kortmaskin (valfritt) för ägaren eller gästerna för att hjälpa till med överanvändning om den hyrs ut och som nämnts helt valfritt. Denna 3-rumslägenhet med 2 badrum har stora, inbyggda garderober i alla sovrum. Master bedroom är en-suite och helt privat, det andra familjebadrummet består av en dusch/badkar, toalett och bidéhandfat som ligger i ett stort förvaringsutrymme, det ligger nära de andra två sovrummen. Lägenheten kan sova åtta personer när den stora bäddsoffan används i vardagsrummet.

Vardagsrumsområdet är stort tack vare det stiliga amerikanska köket som har allt du skulle förvänta dig att hitta i ett modernt kök och tvättstugan ligger i slutet av köksområdet där tvättmaskinen och gasolpannan är placerade.
Det finns en vacker öppen spis och fungerande skorsten som aldrig har använts som värmekälla.
Luftkonditionering kan användas för både uppvärmning och kylning.

Att vara en ändlägenhet innebär en större balkong, bättre utsikt, med endast två andra lägenheter som är anslutna till dig, inte fyra. Dessutom har denna fastighet skydd av C.R.A.C. säkerhetssystemet, nyligen uppgraderat med flera nyckelkoder för att möjliggöra att du kan se i appen vem som går in eller ut ur lägenheten med omedelbara meddelanden på din mobil, detta är praktiskt om du har flera nyckelinnehavare eftersom varje kommer att ha sin egen unika kod för att aktivera eller avaktivera, så appen hjälper dig att hålla koll på alla nyckelinnehavares rörelser.

Det finns säkerhetsgaller på alla fönster och dörrar vilket ger verklig sinnesro när du är borta från lägenheten. Hissen ligger omedelbart utanför lägenhetens ytterdörr vilket gör det enkelt om du inte vill använda trapphuset. Det är också ett rullstolsanpassat komplex, vilket gör att alla enkelt kan manövrera från det underjordiska parkeringshuset till lägenhetsdörren, detta är hjälpsamt när du har tunga väskor eller shopping. Poolområdet har sin egen säkra inhägnade gemenskap till skillnad från andra gemenskaper på Las Ramblas vilket innebär att det respekteras och underhålls av alla användare som bryr sig om detta område och säkerställer att din pool alltid är ren och fri från skräp av alla slag.

Inom denna etablerade urbanisering finns en sjö som stöder vilda djur vilket är härligt att promenera till, särskilt på tidiga kvällar när det är svalare, tillsammans med den långa och vackra kanalen promenadvägen, med sin cykelväg som löper längs de två hundra palmerna som slingrar sig genom vägarna till alla fastigheter.

Det är tillräckligt nära för att gå till det livliga Fuenta Commercial Centre som ligger 8 minuter bort eller en 2-minuters bilfärd där det finns många barer, restauranger, kaféer, butiker, bank, Aldi och bara upp därifrån finns en stor kinesisk supermarknad tillsammans med levande underhållning de flesta kvällar, ändå ligger det tillräckligt långt bort från lägenheten så att du inte blir störd när du väl är inne i lägenheten. Stranden ligger bara 7 minuters bilfärd till Cabo Roig eller ytterligare 5 minuter därifrån till La Zenia Beach.

Detta lugna läge innebär att när du vill sova kommer de enda ljuden du hör vara luftkonditioneringsenheten eller syrsorna som lugnar dig till sömns. Inga fler högljudda drinkare eller bullriga barer som stör dig eftersom denna lägenhetsbyggnad ligger mitt i en vacker golfbana, så oavsett om du spelar golf eller inte, är detta en mycket eftertraktad plats.

Frukost på den stora terrassen/balkongen är mycket privat och vetter direkt mot söder, det är verkligen en idealisk solfälla att sola i, eller ha en privat grillfest.

Jag hade prissatt den något under marknadspriset för en snabb försäljning tillbaka 2024, men priserna stiger här hela tiden i Spanien, därav att priset nu är annorlunda än förra året.